Cena
1 300 000 zł
cena za m2
356,95 zł/m²
Powierzchnia
3 642,00 m²
Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej w Michałowicach. Działka położona przy ulicy Koźlica, rozpościera się z niej atrakcyjna panorama zachodniej i północnej okolicy - co jest wielkim atutem oferowanej nieruchomości.Spis treści ogłoszenia:
- Podstawowe informacje o nieruchomości
- Przeznaczenie terenu
- Warunki zagospodarowania terenu
- Media
- Droga
- Okolica
- Infrastruktura komunikacyjna
- Informacje kontaktowe
Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Michałowicach przy ulicy Koźlica. Powierzchnia wynosi 3642m2, kształt nieregularny zbliżony do trapezu, teren pochyły. W granicach działki znajduje się Dłubiański Park Krajobrazowy.
2. Przeznaczenie terenu
Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Michałowice Nieruchomość oznaczona jest symbolem F.1MN.19 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).
- Przeznaczenie podstawowe:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane np.:
- dojazdy i dojścia do budynków
- budynki gospodarcze
- garaże
- zieleń urządzoną
- obiekty małej architektury
- ogrodzenia
- wiaty i altany
- Przeznaczenie dopuszczalne np.:
- Zabudowa usługowa
- Zabudowa mieszkalno-usługowa
Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem 1MN, więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.:
- Zabudowa
- Formę i gabaryty budynków należy kształtować w dostosowaniu do cech lokalnego krajobrazu,
- Na terenach leżących w granicach Dłubiańskiego Parku Krajobrazowego wysokość budynków wynosi maksymalnie 9m,
- Budynek mieszkalny może mieć jedną kondygnację nadziemną oraz poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi przy wysokości ściany kolankowej nie przekraczającej 1,5m. Dopuszcza się piwnicę jako jedną dodatkową kondygnację o wysokości pom. do 2,2m w świetle,
- Wysokość wiat i altan nie może przekraczać 6m,
- Wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 30%,
- Wskaźnik terenu biologicznie czynnego dla 1MN - minimum 50%
- Minimalna intensywność zabudowy - 0,01, maksymalna 0,40, maksymalna intensywność zabudowy przy zabudowie budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi służącymi produkcji rolnej - 0,70.
- Podziały i scalenia:
- Powierzchnia działki budowlanej wynosi nie mniej niż 800m2
- dla zabudowy wolnostojącej minimalna szerokość działki wynosi nie mniej niż 18m mierzona prostopadle do osi granicy,
- dla zabudowy bliźniaczej (dla każdej z wydzielanych działek) minimalna szerokość działki wynosi nie mniej niż 14m, mierzona prostopadle do osi granicy, a jej powierzchnia wynosi nie mniej niż 600m2.
- Powierzchnia działki budowlanej wynosi nie mniej niż 800m2
- woda - na działce
- prąd - na działce obok / przy drodze
- gaz - na działce obok / przy drodze
Nieruchomość przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi klasy lokalnej, planowany jest jej remont oraz poszerzenie.
6. Okolica
W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna. Z działki rozpościera się piękny widok na północną oraz zachodnią część Michałowic. W bliskiej okolicy znajdują się sklepy spożywcze, restauracje czy strefy aktywności fizycznej takie jak siłownia FlowPark Masłomiąca czy Boost Bikepark.
Wspaniała lokalizacja dla fanów jeździectwa, 4 minuty samochodem od nieruchomości znajduje się renomowany Klub Jazdy Konnej Szary.
7. Infrastruktura komunikacyjna
Nieruchomość oddalona 1km od Drogi Krajowej 7. Dojazd do budowanej Północnej Obwodnicy Krakowa zajmuje około 10 minut. Po skończeniu budowy mieszkańcy będą posiadali świetne skomunikowanie z Zakopanem, Katowicami, Warszawą czy Rzeszowem. Nowa Huta oddalona jest o 9 kilometrów. Komunikacja miejska zapewniona jest przez autobus MPK linii 260 oraz busy przewoźników prywatnych.
8. Informacje kontaktowe
Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 750
lukasz@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-GS-301081
Powierzchnia
3 642,00 m²
Przeznaczenie działki
mieszkaniowa, budowlana
Standard
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
pochyła
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w ulicy
Woda
jest
Otoczenie
panorama
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
