Własne „M” – funkcjonalne, przestronne, piękne, w ciekawej dzielnicy i do tego jeszcze w przystępnej cenie. Któż z nas nie marzy o takim? Kiedy więc wreszcie podejmujemy tę, jedną z najważniejszych, decyzji o kupnie mieszkania, bądźmy ostrożni. Nie podejmujmy jej pochopnie.
Nowy dom to decyzja na całe życie, więc warto zadbać o to, by oszczędności dobrze wydać. Rynek pierwotny oferuje bardzo szeroką gamę nieruchomości. Jest w czym wybierać, ale zanim podejmiemy ostateczną decyzję przyjrzyjmy się mu dokładnie.
Aby zobaczyć domy - rynek pierwotny kliknij tutaj
W pierwszej kolejności warto określić potrzeby. Czasem marzymy o domu z basenem kilkoma sypialniami i łazienkami. Zanim zabierzemy się do realizacji tego marzenia, pomyślmy o tym, kto będzie z tego realnie korzystał, no i komu będzie chciało się to wszystko sprzątać. Zdecydujmy, czy chcemy kupić dom czy mieszkanie, a może bierzemy pod uwagę oba warianty?
Przed kupnem wymarzonego domu warto odpowiedzieć sobie na kilka pytań:
- Gdzie chcę mieszkać: konkretna dzielnica /przedmieście/ poza miastem?
- Ile osób będzie ze mną mieszkać teraz, a ile w przyszłości?
- Co jest dla mnie najważniejsze: cena, lokalizacja, ilość pokoi, metraż, rozkład pomieszczeń, wielkość ogrodu?
- Ile mogę zainwestować? W przypadku korzystania z kredytu lub pożyczki – jaka jest maksymalna wysokość rat, które mogę płacić?
Kiedy już ustalimy nasze priorytety należy wybrać kilka projektów, które nas interesują i podczas wizyty sprawdzić następujące rzeczy:
- Cena i warunki
- Powierzchnia domu/mieszkania.
- Rodzaj ochrony (zamykana brama, domofony, monitoring etc.)
- Specyfikacja techniczna (materiały z których dom/mieszkanie zostały wykonane)
- Funkcjonalność i optymalne rozmieszczenie pomieszczeń.
- Media (gaz, elektryczność, woda, ścieki publiczne warto dowiedzieć się, kto płaci za podłączenie)
- Kto dostarcza usługi telekomunikacyjne
- Zalety lokalizacji (czy w pobliżu znajduje się plac zabaw, sklepy, przychodnia itp)
- Dostęp do dróg dojazdowych
- Transport publiczny
- Sąsiedztwo
- Wiarygodność inwestora o jego reputacja na rynku – to bardzo ważne!
- Oferty kredytów hipotecznych
- Kto zarządza nieruchomością oraz jak wyglądają miesięczne opłaty
- Co dokładnie jest wliczone w cenę
Jeśli kupujemy mieszkanie będące jeszcze w budowie (co zdarza się bardzo często) nie możemy go obejrzeć. W takiej sytuacji jedynym rozwiązaniem jest bardzo dokładnie przestudiowanie planów, choćby po to by móc wyobrazić sobie jaki będziemy mieć widok z okna. Nie jest to tak komfortowe, jak zobaczenie tego na żywo, ale z drugiej strony daje możliwość negocjacji z deweloperem. Dzięki temu, zanim się wprowadzimy, możemy jeszcze zmieniać lokalizację grzejników, ścianek wewnętrznych lub choćby gniazdek. Pamiętajmy, że nawet najmniejsze elementy mają wpływ na komfort mieszkania w domu.
Nie da się ukryć, że kupno nowego domu lub mieszkanie to zawsze wyzwanie, które wymaga od nas ogromnego zaangażowania, a nierzadko generuje też stres. By zminimalizować wszystkie trudy warto zwrócić się o pomoc do zaufanej agencji nieruchomości, która pomoże nam nie tylko w wyborze, ale i w załatwieniu wszelkich formalności.