Kraków, Zacisze

Mam przyjemność  zaprezentować Państwu wyjątkowy dom w urokliwej miejscowości Cholerzyn, oferującej spokój, ciszę i malownicze widoki na otaczającą przyrodę oraz Zalew Kryspinów. Ta lokalizacja to prawdziwy raj dla miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Dom cieszy się nie tylko urokliwym otoczeniem, ale także doskonale rozwiniętą infrastrukturą. W bliskiej odległości znajdują się sklepy, supermarkety, restauracje, apteki, szkoły i przedszkole, co sprawia, że codzienne życie staje się wyjątkowo komfortowe.

Jasne i przestronne wnętrza tego domu pozwalają cieszyć się nie tylko pięknem krajobrazu za oknem, ale również stworzyć przytulne miejsce do życia. Wspaniałe połączenie spokoju wiejskiego otoczenia z dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień czyni ten dom idealnym wyborem dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą a życiem miejskim.

Zaledwie 500 metrów od inwestycji znajduje się plaża Zalewu Kryspinów oraz plac zabaw dla dzieci. Rejon słynący z wycieczek pieszych i rowerowych. Dojście na przystanek autobusowy zajmuje 10 minut.

Bardzo dobry dojazd do centrum miasta oraz autostrady.

Informacje podstawowe:

Parter: salon z jadalnią, kuchnia, wiatrołap, wc, kotłownia i pralnia, pomieszczenie gospodarcze, garaż

Piętro: sypialnia główna z garderobą,  pokój 1, pokój 2, pokój 3, łazianka

Poddasze: dodatkowo każdy segment ma duży strych ocieplony i wykończony płytą OSB, który nie jest wliczony w powierzchnie użytkową.

Powierzchnia użytkowa domu: 162 m2

Powierzchnia działki: ok. 450 m2

Termin realizacji: I połowa 2024

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim. Wjazd na działkę bezpośrednio z utwardzonej drogi gminnej.

Standard wykończenia:

Fundamenty:

- płyta fundamentowa wg. Projektu

- fundamenty ocieplone: dysperbit, styropian Paneltech Aqua Fundament,folia kubełkowa + gruba folia budowlana (0,6 mm) + drenaż wokół budynku

Ściany i elementy zewnętrzne:

- pustak ceramiczny 24cm 

- ocieplenie styropian 20 cm

- dodatkowe ocieplenie garażu od wewnątrz styropianem 5 cm 

- tynk silikonowy

- parapety zewnętrzne

- część elewacji wykończona blachą na rąbek Blacho-Trapez

- część elewacji wykończona imitacją drewna

- oświetlenie zewnętrzne podtynkowe listwy LED

- działka wyplantowana

- ogrodzenie z paneli systemowych

- brama automatyczna

Stropy i elementy konstrukcyjne:

- stropy wg projektu: nad parterem żelbetonowy nad piętrem drewniany

- schody wewnętrzne żelbetonowe

Dach:

- konstrukcja drewniana pokryta blachą na rąbek Blacho-Trapez w kolorze antracytowym

- obróbki blacharskie i kominowe w kolorze antracytowym

- rynny PCV 

- włazy dachowo-kominowe 

- wykonana instalacja odgromowa

Stolarka:

- nowej generacji okna 3-szybowe, 7-komorowe z ciepłą ramką firmy VEKA 

- drzwi wejściowe w kolorze antracyt

- brama garażowa elektryczna kolor antracyt 

Instalacje:

- elektryczna (do kuchni doprowadzona siła)

- wodna i gazowa-kanalizacyjna

- alarmowa i antenowa-wideo domofonowa

Ogrzewanie:

- centralne gazowe 

- podłogowe wodne (wszystkie pomieszczenia oprócz garażu)

- piec kondensacyjny z czujnikiem temperatury zewnętrznej oraz z zasobnikiem wody ciepłej

Tynki wewnętrzne:

- cementowo wapienne

Wylewki:

- ocieplenie styropianowe

- styropian podłoga Termoorganika EPS 100 (15 cm parter i 5 cm piętro)

- dodatkowe zbrojenie + włókno-wylewki maszynowe

Przyłącza:

- woda

- gaz

- kanalizacja

- prąd


W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu,

Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E- mail: maria@sadurscy.pl