Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaoferować Państwu ofertę domów na sprzedaż o powierzchni 200 m2 z poddaszem użytkowym. To unikalna, kameralna inwestycja zlokalizowana w Niepołomicach, oferująca ekskluzywne domy w otoczeniu natury. Położone na skraju Puszczy Niepołomickiej, zamknięte osiedle składa się z czterech nowoczesnych, bliźniaczych domów pasywnych, które łączą innowacyjne technologie budowlane z dbałością o środowisko.
Wyjątkowa lokalizacja i udogodnienia
Osiedle znajduje się w malowniczych Niepołomicach, bezpośrednio granicząc z obszarem Natura 2000. Bliskość Puszczy Niepołomickiej zapewnia dostęp do licznych tras rowerowych, biegowych oraz innych form aktywności na świeżym powietrzu, tworząc idealne warunki do życia dla osób ceniących spokój i naturę. Zaledwie 900 metrów od osiedla znajduje się nowoczesna Szkoła Podstawowa , a w odległości 100 metrów – przedszkole. Dodatkowo, w zasięgu 2 km mieszczą się kryta pływalnia, centrum handlowe oraz inne obiekty usługowe, co zapewnia mieszkańcom komfortowe warunki życia.
Nowoczesne technologie budowlane
Prezentowane osiedle to przykład zaawansowanej technologii budowlanej, gwarantującej trwałość i wysoką efektywność energetyczną. Domy osadzone są na płycie fundamentowej z fibrobetonu, która w połączeniu z 15-centymetrowym XPS zapewnia doskonałą izolację termiczną. Ściany wykonane z bloczków Ytong o grubości 25 cm charakteryzują się wyjątkowymi właściwościami izolacyjnymi, co dodatkowo wspiera komfort cieplny i akustyczny wewnątrz budynków.
Konstrukcja dachu, oparta na drewnie klejonym warstwowo BSH, zapewnia wyjątkową wytrzymałość i estetykę, a płaska dachówka klinkierowa Erlus Linea gwarantuje długowieczność pokrycia. Dachy wyposażone są również w panele fotowoltaiczne o mocy 6,38 kWp, co przynosi zarówno oszczędności finansowe, jak i korzyści ekologiczne.
Wyposażenie domów
Każdy dom na osiedlu został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców. Zastosowano nowoczesne rozwiązania, takie jak segmentowe bramy garażowe Hormann LPU 67 Thermo Plus, pompy ciepła Dimplex, a także systemy wentylacji mechanicznej VentiAir z odzyskiem energii, które zapewniają optymalny mikroklimat wnętrz przez cały rok. Dodatkowo, garaże są oddzielnie wentylowane rekuperatorami Prana, a każdy dom posiada podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 10 m³, co pozwala na jej późniejsze wykorzystanie, np. do podlewania roślin.
Infrastruktura osiedla
Osiedle jest w pełni ogrodzone, z unikalnym frontowym ogrodzeniem wykonanym na zamówienie z trwałego aluminium. Drogi wewnętrzne oraz miejsca parkingowe wyłożone są kostką brukową z systemem odwodnieniowym, zapewniając komfortowy dojazd do posesji. Wspólna infrastruktura, obejmująca ogrodzenie, wjazd oraz drogę wewnętrzną, została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności i estetyce.
Powierzchnia całkowita domu 200m2 + antresola 46m2
- powierzchnia działki: 476 m2
- powierzchnia działki części wspólnej: 776 m2
Cena: 1.550.000 zł
- salon 16.28m2
- jadalnia 15.75m2
- hol wejściowy 10.79m2
-
powyższe 3 pomieszczenia tworzą jedną otwartą przestrzeń o powierzchni 42.78 m2
- przedsionek 4.21 m2
- łazienka parter 2.63m2
- kuchnia 12.12 m2
- taras 30 m2
- pokój gościnny / gabinet 11.16m2
- pomieszczenie gospodarcze + hol 10.05 m2
- spiżarnia pod schodami 4 m2
- garaż 2 stanowiskowy 33.06m2
- taras 30 m2
- hol 7.44 m2
- garderoba 4.91 m2
- łazienka 6.4 m2
- pokój1 13.74 m2
- pokój2 16 m2
- sypialnia główna 24.9 m2
- łazienka przy sypialni głównej 6.34 m2
- garderoba przy sypialni głównej 3.92 m2
Antresola - 46 m2
- Pomieszczenie techniczne 8 m2
- Pomieszczenie użytkowe 38 m2 po podłodze
Serdecznie zapraszam na prezentację
Patrycja Rubinkiewicz
patrycja@sadurscy.pl
505236943
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
