Cena
176 000 zł
cena za m2
2 315,79 zł/m²
Powierzchnia
76,00 m²
Pokoje
2
Opis nieruchomości
Działka rolna z drewnianym domem w Nowej Wsi, gm. DobczyceOferujemy na sprzedaż malowniczo położoną działkę rolną o powierzchni 6004 m² (0,6004 ha) z drewnianym domem do remontu w Nowej Wsi, gmina Dobczyce.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniami "27R1" (tereny gruntów rolnych) oraz "30R/ZL" (tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia).
Charakterystyka działki:
- Powierzchnia geometryczna: 6004 m²
- Powierzchnia zabudowy: 76 m² (1,3%)
- Obwód: 393 m
- geoportal ID 120901_5.0008.211/2
Drewniany dom o powierzchni zabudowy 76 m², wymagający kapitalnego remontu.
Dom posiada nadany numer administracyjny. Sprzedaż obejmuje część domu; druga część należy do osoby prywatnej, która wykorzystuje ją jako dom wakacyjno-weekendowy.
Media:
- Prąd: Dostępny na działce.
- Woda: Możliwość wykopania studni lub podłączenia do wodociągu znajdującego się w głównej drodze dojazdowej, około 150 m od działki.
- Gaz: Możliwość podłączenia z głównej drogi dojazdowej, około 150 m od działki.
- Działka posiada dojazd drogą polną.
Potencjał rekreacyjny: Działka idealnie nadaje się na stworzenie miejsca do wypoczynku, takiego jak dom wakacyjno-weekendowy.
Istnieje możliwość postawienia nowoczesnego domku holenderskiego i zagospodarowania terenu według własnych upodobań.
Walory przyrodnicze: Na działce rosną cenne, duże dęby, które dodają uroku i zapewniają naturalny cień.
Spokój i prywatność: Położenie nieruchomości gwarantuje ciszę i bliskość natury, co czyni ją idealnym miejscem dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku.
Nowa Wieś, położona w gminie Dobczyce, oferuje dostęp do licznych atrakcji turystycznych:
- Zamek Królewski w Dobczycach: XIII-wieczny zamek z muzeum regionalnym, prezentującym bogatą historię regionu.
- Skansen Budownictwa Drewnianego: Zlokalizowany obok zamku, prezentuje tradycyjne drewniane budownictwo z okolic Dobczyc i Myślenic.
- Jezioro Dobczyckie i zapora: Malowniczy zbiornik wodny z zaporą o wysokości 30 m i długości 617 m, stanowiący atrakcję turystyczną regionu.
- Kościół św. Jana Chrzciciela w Dobczycach: Zabytkowa świątynia położona w pobliżu skansenu i zamku, na wzniesieniu, tam, gdzie istniało Stare Miasto.
- Szlaki turystyczne: Okolica oferuje liczne trasy piesze i rowerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku.
1-29R1 – tereny gruntów rolnych (§ 35),
- podstawowe przeznaczenie terenów : pod grunty rolne.
- dopuszczalne przeznaczenie terenów:
2) w terenie 22R1 – stawy rybne,
3) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
4) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
5) zadrzewienia śródpolne,
6) zalesienia, w trybie przepisów odrębnych, w terenach położonych poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią.
1-41R/ZL – tereny gruntów rolnych z możliwością zalesienia (§ 36)
- podstawowe przeznaczenie terenów:
2) zalesienia w trybie przepisów odrębnych.
- dopuszczalne przeznaczenie terenów:
2) drogi dojazdowe do gruntów rolnych,
3) cieki wodne wraz z obudową biologiczną,
4) zadrzewienia śródpolne
1. Tereny oraz istniejące obiekty budowlane mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy, do czasu ich zagospodarowania zgodnego z planem.
2. Dla zabudowy istniejącej (z uwzględnieniem ograniczeń wynikających z zapisów zawartych w ust. 2 pkt. 8, 9):
1) dopuszcza się utrzymanie oraz remont bryły istniejących budynków i jej elementów w dotychczasowej postaci,
2) położonej poza terenami 1-8MN, 1-18MNU, 1-5RM, UP, U1, P/U, US: a) w obrębie strefy występowania osuwisk aktywnych ciągle oraz strefy o ograniczonej stabilności gruntów przy skarpach osuwisk aktywnych ciągle – dopuszcza się wyłącznie remont budynków, b) poza strefami wymienionymi w ust. 2 pkt. 2 lit. a – dopuszcza się remont i przebudowę budynków,
Istnieje opcja dokupienia części sąsiedniej działki o numerze 211/1. Cena i warunki do uzgodnienia.
Cena do rozsądnej negocjacji.
Ta nieruchomość to doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do wypoczynku w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym dostępem do atrakcji turystycznych regionu.
Zapraszam na prezentację.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność.
Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-DS-308628
Powierzchnia
76,00 m²
Powierzchnia działki
6 004 m²
Liczba pokoi
2
Technologia budowlana
drewno
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
72x90 m
Stan prawny
Własność
Okna
drewniane
Instalacje
brak
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
częściowo zalesiona
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka bitumiczna
Stan budynku
do remontu
Ogrodzenie działki
brak
Rok budowy
1900
Gaz
własna butla
Woda
studnia
Dojazd
droga polna
Otoczenie
działki niezabudowane
Ogrzewanie
inne
Odległość do komunikacji publicznej [m]
3 000 m
Odl. do sklepu [m]
350 m
Odl. do szkoły [m]
450 m
Odl. do przedszkola [m]
1 700 m
Prąd
na działce
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)