Dom Sprzedaż, Cholerzyn, Cholerzyn, 164.00 m2, 2299000 zł

Opis nieruchomości

Wyjątkowy, nowoczesny dom w sercu natury – idealne miejsce dla Twojej rodziny!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, nowo wybudowanego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej i spokojnej okolicy Kryspinowa. To doskonałe miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, jednocześnie nie rezygnujących z wygody bliskości miasta. Dom, w którym każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie i energooszczędności, czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jego wyjątkowy charakter.

Zalety tej nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 164 m² (parter + poddasze użytkowe), idealnie rozplanowana przestrzeń dla komfortowego życia Twojej rodziny.
Działka: 8 arów, w pełni ogrodzona, z elegancką bramą na pilota i zadbaną roślinnością. To przestrzeń, w której można odpocząć, zorganizować przyjęcie w ogrodzie lub po prostu cieszyć się ciszą i zielenią.
Lokalizacja:
- Cisza i spokój – dom w kameralnej okolicy Cholerzyna, z dala od miejskiego zgiełku.
- Bliskość natury – tylko 400 m do głównej plaży nad Zalewem Kryspinowskim i tuż obok lasu, idealne miejsce do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.
- Doskonała komunikacja – szybki dojazd do Krakowa (10 km od Rynku Głównego) oraz pobliskie sklepy, restauracje, przedszkola i szkoły.
- Świetna infrastruktura – asfaltowy i szutrowy dojazd oraz dostęp do ścieżek rekreacyjnych i terenów zielonych.

Wysoka jakość budowy – energooszczędne rozwiązania:

Fundament: ciepła płyta fundamentowa z 20 cm dociepleniem styrodurem.
Ściany: pustak ceramiczny Porotherm Dryfix z 20 cm izolacji i silikonowym tynkiem. Solidne, ciepłe ściany, które zapewnią komfort przez cały rok.
Poddasze: doskonałe docieplenie pianą PUR (28 cm) z przestronną ścianką kolankową, tworzącą dodatkową przestrzeń.
Dach: nowoczesna blacha panelowa na rąbek, przygotowana pod instalację fotowoltaiczną i z systemem odgromowym.
Okna: energooszczędne, trzyszybowe pakiety z elektrycznymi roletami, które zapewnią idealną temperaturę przez cały rok.

Nowoczesne technologie grzewcze i wentylacyjne:

Pompa ciepła DAIKIN z ogrzewaniem podłogowym oraz cyrkulacją ciepłej wody użytkowej – komfort i oszczędność w jednym!
Rekuperacja KOMFOVENT – system odzyskiwania ciepła, który zapewnia świeże powietrze w całym domu, dbając jednocześnie o energooszczędność.
Klimatyzacja KAISAI w salonie i każdej sypialni – komfort w upalne dni przez cały rok.

Dodatkowe udogodnienia:

Garaż w bryle budynku, wykończona kotłownia, przestronny taras z kostki brukowej.
Wszystkie niezbędne instalacje – wodno-kanalizacyjne, elektryczne, TV, internetowe oraz alarmowe.
Woda miejska, prąd, a także nowoczesne szambo o pojemności 10 m³ z czujnikiem.
Stan deweloperski – dom gotowy do wprowadzenia i aranżacji według Twojego gustu.

Gotowy do zamieszkania!

Budowa zakończona w grudniu 2024 roku, z pozwoleniem na użytkowanie w 2025 roku. Dom czeka na nowych właścicieli, którzy szukają miejsca pełnego komfortu, spokoju i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

*Zdjęcia należą do właściciela

W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu,
Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E - mail: maria@sadurscy.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS2-DS-306410

Powierzchnia 164,00 m²

Powierzchnia działki 800 m²

Liczba pokoi 4

Standard

Liczba pięter w budynku 1

Garaż jest

Okna PCV

Instalacje nowe

Balkon jest

Liczba balkonów 4

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki płaska

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu blacha panelowa

Stan budynku do wykończenia

Ogrodzenie działki metalowe

Rok budowy 2024

Woda jest

Dojazd droga szutrowa

Otoczenie panorama

Ogrzewanie pompa ciepła

Odległość do komunikacji publicznej [m] 300 m

Odl. do sklepu [m] 500 m

Odl. do szkoły [m] 2 000 m

Odl. do przedszkola [m] 2 000 m

Tarasy taras duży

Drzwi antywłamaniowe tak

Rolety antywłamaniowe tak

Cholerzyn

Opis nieruchomości

Zalety tej nieruchomości:

Wysoka jakość budowy – energooszczędne rozwiązania:

Nowoczesne technologie grzewcze i wentylacyjne:

Dodatkowe udogodnienia:

Gotowy do zamieszkania!

Nota prawna

Szczegóły oferty

Pomieszczenia

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Napisz do nas