Cena
2 580 000 zł
cena za m2
7 825,30 zł/m²
Powierzchnia
329,70 m²
Pokoje
6
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowy, komfortowy dom jednorodzinny o powierzchni 330 m2 (powierzchnia całkowita 441,7 m2), położony na spokojnym, kameralnym osiedlu przy ulicy Zefirowej w Krakowie.- Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 6,33 ar, co zapewnia odpowiednią przestrzeń do codziennego komfortu i relaksu.
- Dom wyposażony jest we wszystkie media (prąd, internet, gaz, woda, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa).
- Ogrzewanie gazowe CO z systemem centralnej ciepłej wody użytkowej i uzdatnianiem wody zapewnia komfort użytkowania i efektywność energetyczną.
- Dom posiada uregulowany stan prawny, brak obciążeń oraz pełną dokumentację fotograficzną z budowy i remontów.
To doskonała propozycja dla osób szukających luksusowej, przestronnej nieruchomości z idealnie zaplanowanym układem i wysokim standardem wykończenia.
Stan domu pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez konieczności ponoszenia kosztów remontów.
Przestronny i przemyślany układ
Wnętrza są zaprojektowane z myślą o wygodzie i funkcjonalności, co czyni je idealnymi zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości. Układ jest przestronny, zapewniając komfort dla mieszkańców, a jednocześnie przemyślany, by maksymalnie wykorzystać dostępny metraż.
- Powierzchnia całkowita 441,7 m2
- Powierzchnia użytkowa (z zaliczeniem powierzchni przyziemia) 329,7 m2
- Powierzchnia użytkowa (bez powierzchni przyziemia) 255,9 m2
- Powierzchnia zabudowy 160,8 m2
Dom składa się z trzech poziomów: przyziemia, parteru oraz piętra.
przyziemie z oknami:
- garaż dwustanowiskowy z instalacją wodną;
- kotłownia z systemem uzdatniania wody (w 2015 r. wymieniany był zbiornik CWU);
- pomieszczenie gospodarcze z oknem (wykorzystywane na pralnię, suszarnię oraz przestrzeń na hobby)
Pomieszczenia w przyziemia wybudowane zostały na wysokości 220 cm, dzięki czemu nie liczy się do powierzchni użytkowej w całości, co jest korzystne m.in. ze względów podatkowych, a w żaden sposób nie ogranicza wygodnego korzystania z pomieszczeń.
- Pod tarasem jest dodatkowe pomieszczenie gospodarcze z wejściem z ogrodu obecnie wykorzystywane na skład drewna oraz narzędzi ogrodniczych. Istniej możliwość zamienienia tego pomieszczenia w piwniczkę lub przebicie się do garażu i powiększenie przestrzeni gospodarczej przynależnej do domu.
parter:
- przestronny salon z kominkiem . Salon posiada wyjście na taras oraz jest połączony z kuchnią i jadalnią, co tworzy wygodną, otwartą przestrzeń dzienną.
- kuchnia z jadalnią o powierzchni 28,4 m2;
- dwa pokoje (każdy o powierzchni 12,1 m2 z możliwością połączenia w jeden, przestronny pokój). Pokoje na parterze mogą pełnić funkcję gabinetu lub pokoi gościnnych.
- łazienka o powierzchni 6 m2;
- szafa - garderoba w zabudowie z możliwością zaadaptowania na osobne, dodatkowe WC;
- taras z wejściem z salonu;
piętro:
- sypialnia główna o powierzchni 46 m2;
- dwie mniejsze sypialnie (o powierzchni 26,3 m2 oraz 27 m2);
- przepiękna łazienka z oknem wyposażona w wolnostojącą wannę, duży prysznic oraz umywalkę. Łazienka z oknem zaprojektowana w kolorach szarości o powierzchni 9,1 m2.
strych:
- nieużytkowy z miejscem do przechowywania
Dom został wybudowany z niezwykłą starannością w 2002 r. Jest zadbany, a prace budowlane, remontowe oraz odświeżenia zostały wykonane z wysokiej klasy materiałów:
- Generalny remont wykonany na przełomie 2018-2019 r.
- remont łazienki górna w lipcu 2015 r.
- drewniane schody zmieniane w 2016 r.
- remont salonu z kominkiem obejmujący wymianę parkietu i przebudowę kominka został ukończony w grudniu 2015 r.
- w 2015 r. wymieniany był zbiornik CWU
- Wymiana sprzętów kuchennych (piec, zmywarka oraz młynek w zlewie) w 2023 r.
Doskonała lokalizacja – ulica Zefirowa jest ulicą wewnętrzną wykorzystywaną wyłącznie dla mieszkańców (kameralne osiedle około 20 domów). Zapewnia to ciszę i spokój przy jednoczesnej bliskości infrastruktury miejskiej:
- Przystanek MPK „Tonie Kęty” (linie 240 i 290) – 300 m;
- Przystanek MPK „Tonie Skrzyżowanie (linie 120, 22, 240, 290, 420) – 800 m;
- Sklep – 850 m;
- Paczkomat – 850 m;
- Przedszkole – 1,6 km;
- Szkoła podstawowa – 1,7 km;
- Rynek Główny – 9,5 km
Działka o wymiarach 25 m (front od ul. Zefirowej) i długości 30 m. Działka ogrodzona z automatyczną bramą wjazdową na podjazd prowadzący do garażu. Podjazd wyłożony kostką granitową. Ogrodzenie murowane metalowe.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej wyjątkowej nieruchomości, która spełni oczekiwania osób poszukujących luksusowego, komfortowego domu z przemyślanym układem i wysokiej jakości wykończeniem.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, jeden właściciel, brak obciążeń.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-DS-304232
Powierzchnia
329,70 m²
Powierzchnia użytkowa
255,90 m²
Powierzchnia działki
633 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
28,00 m²
Liczba pokoi
6
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Wymiary działki
25x30 m
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Własność
Okna
drewniane
Instalacje
wymienione
Liczba tarasów
1
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
kwadrat
Pokrycie dachu
dachówka
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2002
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
kostka brukowa
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Odl. do sklepu [m]
850 m
Odl. do szkoły [m]
1 700 m
Odl. do przedszkola [m]
1 600 m
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
parkiet
Typ kuchni
z nowoczesną zabudową kuchenną
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Powierzchnia kuchni
28,4 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
zmywarka, zlewozmywak z baterią, zabudowa kuchenna, szafki kuchenne, stół, stała zabudowa, sprzęt AGD, piekarnik elektryczny, piekarnik, okap, meble kuchenne na wymiar, lodówko-zamrażarka,, kuchnia elektryczna, kuchenka elektryczna, kuchenka, krzesła
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Powierzchnia łazienki
15,1 m2
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
WC, wanna, umywalka, natrysk, lustro, kabina prysznicowa
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
