Cena
2 800 000 zł
cena za m2
12 727,27 zł/m²
Powierzchnia
220,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
TROJANOWICE, GMINA ZIELONKIKomfortowy, funkcjonalny dom na 18 arowej zadbanej działce
Oferujemy do sprzedaży nieruchomość z 2018 roku, położoną w miejscowości Trojanowice. Zaledwie 2.5 km dzieli nieruchomość od centrum Zielonek, a 4 km od Krakowa. W najbliższym otoczeniu indywidualna zabudowa jednorodzinna. Dom zbudowany z ogromną starannością i z materiałów najwyższej jakości. Pięć pokoji, dwa garaże, ogromny ogród sprawią, że wygodnie może żyć w nim duża rodzina.
NIERUCHOMOŚĆ
Na powierzchnię całkowitą 220m2 składają się:
PARTER 81,7m2 (114,2m2)
Wiatrołap - 3,8 m2
Łazienka - 5,3m2
Spiżarnia - 3,1m2
Salon - 29,2 m2
Kuchnia - 10,4 m2
Pokój - 13,3 m2
Pomieszczenie techniczne - 4,7m2
Garaż - 32,5m2
PIĘTRO 114,3m2
Przedpokój - 12,4 m2
Łazienka - 6,5 m2
Sypialnia - 22,4 m2
Pokój - 10,8 m2
Pokój - 16,4 m2
Główna sypialnia - 24,6 m2
Łazienka z pralnią - 14,7 m2
Garderoba - 6,5 m2
Oprócz garażu dwustanowiskowego, na posesji znajduje się jeszcze wiata na dodatkowe dwa pojazdy.
Salon z tarasem wychodzi na duży ogród o ekspozycji południowej.
Dom wybudowany metodą tradycyjną z pustaka wienerberger 30cm ocieplony styropianem grafitowym 20cm (łączna grubość ścian aż 50cm). W domu zamontowane energooszczędne okna trzyszybowe wraz z drzwiami energooszczędnymi drewnianymi.
Dach pokryty dachówką ceramiczną glazurowaną, strop ocieplony wełną mineralną 20cm plus dodatkowo ocieplona więźba dachowa ponad stropem.
Dom wyposażony w następujące instalację:
- zmiękczacz wody (filtr solny)-instalacja alarmowa Satel
- system rekuperacji powietrza Aerix NEXT
- gruntowy wymiennik ciepła Aeris
- instalacja solarna do podgrzewania ciepłej wody użytkowej
- instalacja fotowoltaiczna 3,5kW
- instalacja odgromowa
- rolety sterowane na pilota, nad schodami roleta solarna sterowana pilotem
- światłowód (w każdym pokoju wyprowadzony internet plus anteny do telewizorów)
- bramy automatyczne energooszczędne Nowoferm
- w salonie kominek
- dwa wideodomofony (parter plus piętro)
- instalacja CO- kocioł DE Dietrich z zasobnikiem wody,
- na całym parterze ogrzewanie podłogowe (w każdym pomieszczenie sterownik temperatury na ścianie, na piętrze w łazienkach i garderobie ogrzewanie podłogowe, są też ręcznikowce a w pokojach kaloryfery.
MEDIA
- prąd
- gaz
- woda
- kanalizacja
Dom świetnie położony, blisko Krakowa, nieopodal wyjazd na Trasę Wolbromską, obwodnicę północną Krakowa. W odległości zaledwie 700 m duży sklep spożywczy, 400 m przedszkole, szkoła ok 4 km. W pobliżu punkty usługowe, restauracje.
CENA DO NEGOCJACJI !
Nie zwlekaj i już dziś umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu: +48 793 928 312
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
51.9
51.9
51.9
51.9
51.9
51.9
51.9
51.9
Wskaźnik EK: 75,2
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 59,28
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-DS-302115
Powierzchnia
220,00 m²
Powierzchnia użytkowa
178,00 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
pustak ceramiczny
Standard
Liczba pięter w budynku
2
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
dobre
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Rok budowy
2018
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Pomieszczenia
Typ kuchni
aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Powierzchnia kuchni
10.5 m2
Podłoga kuchni
gres
Wyposażenie kuchni
meble kuchenne na wymiar
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
3
Podłoga łazienki
gres
Wyposażenie łazienki
WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, natrysk
Liczba przedpokoi
2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
