Cena
3 499 000 zł
cena za m2
16 661,90 zł/m²
Powierzchnia
210,00 m²
Pokoje
5
Opis nieruchomości
Jeśli szukasz domu wolnostojącego w bezpośrednim sąsiedztwie parku, a zarazem z dobrym dojazdem do centrum Krakowa to ta oferta może być właśnie dla Ciebie!
Wola Duchacka / dom z 2016r/ 13a działka
Wola Duchacka / dom z 2016r/ 13a działka
Tylko w naszym Biurze
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować dom wolnostojący usytuowany w niespotykanej lokalizacji jak na taką zabudowę - na przeciwko Parku Duchackiego, w otoczeniu drzew, stawów i dużej ilości zieleni. Jest to oferta idealna dla wszystkich, którzy chcą korzystać z tramwaju (9 min spacerem) czy autobusu (2 lub 6 min spacerem) jadąc do centrum, ale zarazem lubią obserwować dorastające dzikie zwierzęta czy dzięcioły i inne gatunki pod ochroną, które mieszkają zaraz na działce obok.
Położenie budynku przy ul Estońskiej, na Woli Duchackiej sprawia, że możemy korzystać z bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo- usługowej w okolicy (liczne sklepy, restauracje, usługi, obok przedszkole, niedaleko boisko sportowe, szkoła podstawowa). Aczkolwiek bardzo zielone otoczenie powoduje, że łatwo zapomnieć, że jesteśmy tak blisko centrum Krakowa!
Dom posadowiony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o pow. 12,98a. Wjazd przez bramę na pilota, monitoring. Front działki przeznaczony na ogród - miejsce zabaw dla dzieci oraz warzywnik. Na tyłach domu wybudowana jest altana (konstrukcja lekka) z zadaszonym tarasem, która dobrze sprawdza się jako miejsce do przechowywania, a także do grillowania i biesiadowania ze znajomymi. Kanalizacja miejska, ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny.
Budynek został wybudowany w 2016r. wg projektu Archonu dom w godecjach. Wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak + styropian), pokryty dachówką ceramiczną. Obecny właściciel wprowadził do projektu kilka modyfikacji, m.in. rezygnując z garażu w bryle budynku (dzięki czemu powstał 2. salon lub pokój dla gości), zmieniając położenie kominka czy zabudowując garderobę przy wejściu. Ze względu na dużą działkę garaż lub wiatę można postawić np przed budynkiem.
Rozkład pomieszczeń:
Położenie budynku przy ul Estońskiej, na Woli Duchackiej sprawia, że możemy korzystać z bardzo dobrze rozwiniętej infrastruktury handlowo- usługowej w okolicy (liczne sklepy, restauracje, usługi, obok przedszkole, niedaleko boisko sportowe, szkoła podstawowa). Aczkolwiek bardzo zielone otoczenie powoduje, że łatwo zapomnieć, że jesteśmy tak blisko centrum Krakowa!
Dom posadowiony jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o pow. 12,98a. Wjazd przez bramę na pilota, monitoring. Front działki przeznaczony na ogród - miejsce zabaw dla dzieci oraz warzywnik. Na tyłach domu wybudowana jest altana (konstrukcja lekka) z zadaszonym tarasem, która dobrze sprawdza się jako miejsce do przechowywania, a także do grillowania i biesiadowania ze znajomymi. Kanalizacja miejska, ogrzewanie - piec gazowy dwufunkcyjny.
Budynek został wybudowany w 2016r. wg projektu Archonu dom w godecjach. Wybudowany w technologii tradycyjnej (pustak + styropian), pokryty dachówką ceramiczną. Obecny właściciel wprowadził do projektu kilka modyfikacji, m.in. rezygnując z garażu w bryle budynku (dzięki czemu powstał 2. salon lub pokój dla gości), zmieniając położenie kominka czy zabudowując garderobę przy wejściu. Ze względu na dużą działkę garaż lub wiatę można postawić np przed budynkiem.
Rozkład pomieszczeń:
- parter: salon z miejscem na duży, rodzinny stół z przejściem do wydzielonego częściowo aneksu kuchennego; 2. salon z bardzo wygodną sofą, który służy jako pokój do relaksu, łazienka (kabina prysznicowa i wc); kotłownia z pralnią, garderoba przy wejściu, przedpokój;
- I piętro (na które prowadzą schody drewniane): 3 sypialnie o pow. ok 15,5 / 17 / 14,7 m2 - sypialnia główna posiada indywidualną garderobę, która ze względu na dużą powierzchnie (blisko 10m2) służy także jako mała siłownia; do tego duża łazienka (z wanną, kabiną prysznicową, wc i dwiema umywalkami); garderoba z oknem / małe biuro.
Nad domem znajduje się także strych nieużytkowy.
Dom wykończony w dobrym standardzie, zamieszkiwany przez 1. właściciela, który budował go dla siebie. Umeblowanie widoczne na zdjęciach może pozostać w cenie nieruchomości - do uzgodnienia.
Ze względu na zielone otoczenie jest to nieruchomość dla kogoś, kto poszukuje i doceni wszystkie atuty nieruchomości w połączeniu z bardzo dobrą lokalizacją i komunikacją z całym Krakowem.
Cena: 3,499 mln zł do rozsądnej negocjacji
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację nieruchomości!
Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505 083 150
julia@sadurscy.pl
Pośredników zapraszam do współpracy!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-DS-305961
Powierzchnia
210,00 m²
Powierzchnia użytkowa
138,00 m²
Powierzchnia działki
1 298 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
jednorodzinny
Technologia budowlana
bloczki betonowe
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
brak
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
brak
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
PROSTOKĄT
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
tak
Stan budynku
do zamieszkania
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2016
Gaz
tak - miejski
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
piec dwufunkcyjny
Prąd
w budynku
Kanalizacja
miejska
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Podłoga kuchni
terakota
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
glazura
Podłoga łazienki
terakota
Wyposażenie łazienki
kabina prysznicowa, lustro, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
panele podłogowe, płytki
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
