Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną o powierzchni całkowitej 270 m2, użytkowej 243 m2 na 4,6 - arowej działce, która łączy w sobie strategiczną lokalizację, dostęp do zasobów oraz ogromne możliwości rozbudowy.
To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób szukających nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu.
Lokalizacja – Klucz do Sukcesu
Dom znajduje się w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, w głównych ciągach komunikacyjnych „Kuklińskiego” i „Podgórze SKA”. Okolica obfituje w biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz popularne centra handlowe, takie jak „Tandeta” i „King Square”. W odległości 100 metrów znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe, a także pętla autobusowa i przystanek szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA), co zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.
Historia i Stan Techniczny
Dom został zbudowany na początku XX wieku, jednak w 2005 roku przeszedł dogłębny remont, który unowocześnił jego strukturę. Nieruchomość uniknęła wpisania do rejestru zabytków, co daje możliwości skorzystania z wszelkich prac modernizacyjnych lub rozszerzenia ich oraz uprości procesy inwestycyjne.
Kluczowe zalety Nieruchomości
1. Świetna infrastruktura:
- Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej i internetowej (światłowód)
- Położenie przy drodze publicznej
2. Potencjał Rozwojowy:
- Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe 6 metrów na długość,
- Możliwość stosowania wysokości budynku do 12 metrów,
- Nieruchomość jest w trakcie użytkowania w domu wielorodzinnym,
3. Przystosowanie do Różnych Funkcji:
- Obecny układ pozwala na zorganizowanie czterech różnych obszarów wielkich, niezależnie od dostępności do mediów i systemów.
- Pierwotna infrastruktura i lokalizacja idealna, również na adaptację budynku pod działalnością usługową lub biurową.
Szczegółowy układ Pomieszczeń i wyposażenia
Poziom -1 (55 m2):
- Połowicznie odkryta przestrzeń obejmująca piwnicę i kotłownię.
- Przestronna kuchnia z widokiem na ogród, doskonała do użytku prywatnego, jak i komercyjnego.
Parter i Poddasze:
- W pełni zamieszkałe i funkcjonalnie podzielone na cztery strefy mieszkalne, idealne do zamieszkania lub przekształcenie w biura.
Potencjał Inwestycyjny
Nieruchomość ta stanowi odrębne przypadki dla inwestorów szukających pasywnego, jak i tych, którzy planują rozbudowę. Możliwość rozbudowy i otwarte drzwi do maksymalizacji wartości nieruchomości – od luksusowych apartamentów przez mieszkania na wynajem, aż po powierzchnie biurowe lub komercyjne.
Dzięki dogodnemu dostępowi i bliskości infrastruktury ta nieruchomość może stać się jednym z najbardziej dostępnych adresów!
Podsumowanie
Wyjątkowy dom inwestycyjny to nie tylko mieszkanie – to szansa na wykonanie działania o mocy potencjale. Przemyślana lokalizacja, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i elastyczna możliwość rozszerzenia z tej oferty niepowtarzalnej, dostępnej na rynku.
Nie przegap tej szansy i zainwestuj!
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu,
Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E - mail: maria@sadurscy.pl
