Opis nieruchomości
Na sprzedaż dom jednorodzinny z 2025 roku, usytuowany na działce o powierzchni 3,5 ara. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Zagacie, w malowniczym otoczeniu u podnóża Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 10 km od granic Krakowa. Równie blisko znajdują się Lotnisko Balice, obwodnica Krakowa oraz popularne kąpielisko w Kryspinowie. Do centrum Krakowa można łatwo dojechać autobusem MPK.
Charakterystyka nieruchomości
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 101,42 m², co czyni go idealnym dla rodziny
Parter:
• Przestronny salon z wyjściem na taras
• Kuchnia
• Toaleta.
• Kotłownia
• Pokój
Poddasze:
• Trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą.
• łazienka
• Hol z dostępem do ocieplonego strychu.
• Ogrzewanie: Główne źródło ciepła to zewnętrzna pompa ciepła firmy Panasonic. W całym domu ogrzewanie podłogowe
Charakterystyka stanu deweloperskiego:
- Technologia budowy: tradycyjna, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Ściany nośne z pustaków POROTHERM 25 cm, ścianki działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5 cm.
- Elewacja: ocieplenie styropianem 20 cm, tynk akrylowy.
- Fundamenty: betonowe z hydroizolacją i 15 cm ociepleniem.
- Dach: pokrycie dachówką ceramiczną, okna dachowe FAKRO, rynny PCV.
- Okna: trzyszybowe PCV
- Drzwi wejściowe: antywłamaniowe
- Podłogi: wylewki i izolacje przygotowane pod dalsze prace.
- Ściany: tynki maszynowo-gipsowe.
- Poddasze: ocieplone wełną mineralną (30 cm), konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe.
Dodatkowe atuty:
- Podjazd: wyłożony kostką brukową.
- Ogrodzenie: działka ogrodzona panelami, brama wjazdowa oraz furtka.
- Taras: taras z widokiem na ogródek
- Teren wokół budynku: uporządkowany
Lokalna infrastruktura
Miejscowość oferuje dostęp do licznych udogodnień: sklepy spożywcze, myjnia, warsztaty samochodowe, salony fryzjerskie, nowoczesny lokal gastronomiczny „Szafran” oraz remizę strażacką z placem zabaw i plenerową siłownią. W sąsiedztwie, w Czernichowie, znajdują się m.in. zabytkowy kościół, przychodnia, apteka, przedszkole, restauracje oraz słynna Szkoła Rolnicza ze stadniną koni.
Opiekun oferty:
Kuba Obcowski
kuba@sadurscy.pl
tel. +48 510-087-993
Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.
