Opis nieruchomości
Zdjęcia należą do właściciela oferty.Oferujemy na sprzedaż urokliwy dom położony na malowniczej działce w Rawałowicach, gmina Kocmyrzów-Luborzyca, w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość o powierzchni użytkowej około 190 m² (całkowita powierzchnia to około 200 m² po podłodze) rozłożona jest na dwóch poziomach, bez piwnicy.
Parter domu składa się z przestronnego salonu, kuchni, sypialni, łazienki z WC, kotłowni oraz komunikacji. Poddasze stanowi przestrzeń do adaptacji, z możliwością wydzielenia dwóch lub trzech sypialni, garderoby oraz łazienki – stanowi to doskonałą okazję do dostosowania wnętrza do indywidualnych potrzeb.
Część budynku ma ponad 50 lat, lecz nieruchomość przeszła gruntowną modernizację około 10 lat temu. Została dobudowana nowa część, a także przeprowadzono szereg prac, w tym wymianę instalacji, wylewek, podłóg, okien, drzwi oraz montaż nowego dachu. Budynek jest dobrze ocieplony (styropian 10 cm z zewnątrz, wełna mineralna w dachu), co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Ogrzewanie zapewniają piec węglowy oraz piec kaflowy, co pozwala na elastyczność w doborze źródła ciepła.
Działka o powierzchni około 79 arów, w kształcie zbliżonym do prostokąta (wymiary ok. 62 m x 136 m), stanowi przestronny teren z licznymi drzewami owocowymi oraz zadrzewieniami (głównie brzozy). Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny rolne. Działka położona jest na wzniesieniu, co zapewnia wyjątkowe walory widokowe i ciszę.
Do nieruchomości doprowadzono prąd, wodę z własnej studni (pompa) oraz oczyszczalnię ścieków. Brak gazu w okolicy nie stanowi problemu, a dojazd do działki drogą gminną asfaltową (ostatnie 300 m droga utwardzona) zapewnia łatwy dostęp.
Cena nieruchomości wynosi 897 000 zł, z możliwością negocjacji.
To doskonała oferta dla osób szukających przestronnej, dobrze zlokalizowanej nieruchomości z dużym potencjałem, w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.
Kontakt Zbyszek 505 105 224
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
