Opis nieruchomości
Działka budowlana inwestycyjna w Bolechowicach, gm. Zabierzów
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w Bolechowicach – podkrakowskiej miejscowości, przez którą przebiega sieć szlaków turystyki pieszej i rowerowej.
Działka o powierzchni 34 ar, w kształcie prostokąta o wymiarach:
- szerokość 23-25 metrów
- długość 140 metrów
Działka nachylona na południe płaska, niezabudowana i częściowo zadrzewiona.
Lokalizacja działki zapewnia szybki dostęp do najważniejszych obiektów użyteczności publicznej dzięki doskonałej komunikacji z Zabierzowem i Krakowem, zarówno publicznej (przystanek MPK oraz PKP) jak i samochodowej, stanowiąc jednocześnie doskonałą bazę turystyczną na wycieczki po malowniczych terenach Jurajskiej Krainy.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Działka leży pod 3 planami miejscowymi :
43 MN2- budownictwo jednorodzinne
47 MN2 - budownictwo jednorodzinne
1ZE, 3-48ZE - Tereny zieleni o funkcjach ekologicznych,
Zgodnie z obowiązującym MPZP działka położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej symbolem i posiada następujące przeznaczenie:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa usługowa,
b) obiekty rekreacyjno-sportowe,
c) budynki gospodarcze, garaże, wiaty
Ustala się następujące zasady zagospodarowania oraz warunki i standardy kształtowania zabudowy:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz w zabudowie bliźniaczej;
2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i mieszkalnych z usługami, usługowych – 9 m
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych – 700 m²
Ustala się wskaźniki wykorzystania terenu:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40 % (dla zabudowy usługowej – 30 %),
b) wskaźniki intensywności zabudowy: 0,01 – 0,35
c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50 %,
DOJAZD I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Działka, którą Państwu oferujemy, położona jest w intensywnie rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej.
Działka posiada zjazd z drogi publicznej.
W pobliżu znajdują się, m.in.:
- przystanek
- sklep spożywczy LEWIATAN
- dworzec kolejowy PKP Zabierzów
- szkoła podstawowa – 2600 m
- przedszkole – 2600 m
- Centrum Zabierzowa z Rynkiem, Urzędem Gminy, Ośrodkiem Sportowo-Rekreacyjnym z basenem, halą sportową oraz SPA
- CH FACTORY w Modlniczce – 6 km,
- wjazd na obwodnicę Krakowa w Modlniczce – 6 km
- Rynek Główny w Krakowie – 15 km
- Park Krajobrazowy „Dolinki Krakowskie”, a w nim Rezerwat Przyrody Wąwóz Bolechowicki – 2 km,
Dolina Kobylańska – 4 km,
Dolina Będkowska – 5 km,
Rezerwat Przyrody Dolina Kluczwody – 6 km
MEDIA:
- woda – w drodze
- prąd – w drodze
- gaz – w działce
- kanalizacja – w drodze
FORMA WŁASNOŚCI:
Forma własności: uregulowana; brak obciążeń
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Cena 1 258 000 zł brutto
Rafał Duda tel. 507 894 500
UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ
