Opis nieruchomości
*zdj. należą do wł. ofertyLokalizacja: Bogusza, powiat nowosądecki
Powierzchnia: 1.8 ha (18,000 m²)
Rodzaj działki: UT2 - usługi turystyki i rekreacji
Opis nieruchomości:
Prezentujemy Państwu wyjątkową działkę inwestycyjną o powierzchni 1.8 ha, oznaczoną w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako teren usług turystyki i rekreacji. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach:
- Szerokość: 80 - 55 m
- Długość: 272 m
Nieruchomość znajduje się na lekko pochylonym terenie, co zapewnia piękny widok na Jaworze. Okolica jest spokojna, idealna do realizacji obiektu wypoczynkowego dla osób spragnionych relaksu z dala od zgiełku kurortów i cywilizacji.
Dodatkowe atuty:
- Działka otoczona terenami niezabudowanymi, co wg ustaleń MPZP uniemożliwia jakąkolwiek zabudowę w sąsiedztwie, co zapewnia intymność i ciszę.
- Możliwość zabudowy domkami turystycznymi oraz infrastrukturą obsługową.
- Dostęp do przyłącza kanalizacji, wodociągu oraz linii energetycznej.
- Nachylenie terenu ok 13%.
Lokalizacja:
- Działka znajduje się w odległości około 18 km od Nowego Sącza.
- Bliskość szlaków turystycznych w kierunku Grybowa, Kamiennej, Ptaszkowej oraz Krynicy.
W najbliższej okolicy znajdują się atrakcyjne punkty:
- Wieża widokowa Jaworze – 4 km
- Stacja Narciarska Kamiennaski – 7 km
- Czarna Kępica – 4 km
- Park linowy oraz Centrum sportów zimowych w Ptaszkowej – 8 km
Podsumowanie:
Działka w Boguszy to doskonała oferta dla inwestorów pragnących stworzyć obiekt turystyczny w malowniczej okolicy, idealnej do wypoczynku.
Zainteresowani proszeni są o kontakt w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia się na wizję lokalną. Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
Po więcej informacji zapraszam do kontaktu:
Adam Malik
+48 511 272 088
adam2@sadurscy.pl
Warunki zabudowy dla terenów usług turystyki i rekreacji (UT2)
1. Przeznaczenie terenu:
✅ Podstawowe:
- Tereny sportu i rekreacji wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, takimi jak:
- kempingi,
- usługi gastronomii,
- obiekty socjalno-sanitarne,
- domki turystyczne.
✅ Uzupełniające:
- Tereny przeznaczone na:
- urządzenia do aktywności ruchowej (np. do ćwiczeń),
- obiekty małej architektury, wiaty, altany,
- wyposażenie i sprzęt sportowy,
- place zabaw, zieleń urządzoną,
- budynki gospodarcze, garaże,
- parkingi.
2. Zasady zabudowy:
- Dopuszcza się funkcję mieszkalną w budynkach usługowych.
- Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni działki budowlanej.
- Intensywność zabudowy: od 0,01 do 0,4.
- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30%.
3. Parametry budynków:
- Maksymalna wysokość zabudowy:
- Budynki usługowe gastronomii: 10 m,
- Domki turystyczne 7 m
- Budynki gospodarcze i garaże: 8 m,
- Obiekty socjalno-sanitarne: 7 m,
- Obiekty niebędące budynkami: 5 m.
- Dachy dwuspadowe, wielopołaciowe o nachyleniu 30–55°.
- Dopuszcza się również płaskie stropodachy pełniące funkcję użytkową.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
