Działka Sprzedaż, Kraków, Dębniki, 3000.00 m2, 1800000 zł

Opis nieruchomości

DZIAŁKA 30 ARÓW - ATRAKCYJNA LOKALIZACJA - INWESTYCJA - BAR BISTRO MAŁA GASTRONOMIA - WIDOK NA KLASZTOR

LOKALIZACJA:
Działka inwestycyjna zlokalizowana tuż przy ulicy Tynieckiej, w pobliżu autostrady A4 ( węzeł Kraków Tyniec) oraz ośrodka rekreacyjnego Kolna.
Adres nieruchomości to ulica Tyniecka 180, numer działki 302/2 (obręb 74, Podgórze).
W pobliżu przystanek autobusu miejskiego linii 112, 203. Tuż przed posesją znajduje się ślepy odcinek ulicy, gdzie jest sporo miejsca do parkowania.
Jest to popularna okolica ze względu na przebiegające w pobliżu trasy rowerowe m.in wałem wiślanym Kraków-Tyniec oraz znajdujący się w odległości 1000 metrów ośrodek sportu i rekreacji Kolna ( basen, tor kajakarstwa górskiego, hala sportowa). W odległości 3 km znajduje się zabytkowy kompleks klasztorny opactwa Benedyktynów.

Więcej informacji w biuletynie z opisem miejscowego planu zagospodarowania terenu:
https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=102571

https://polska.geoportal2.pl/map/www/mapa.php?link=357788A05D989

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Według miejscowego planu zagospodarowania terenu działka znajduje się na terenie zieleni w parku krajobrazowym obejmującym starorzecze wraz z obudową biologiczną ( ZN/WS).
Zgodnie z księgą wieczystą teren oznaczony został jako grunt orny (R). Cześć działki przechodzi przez linię brzegową starorzecza Wisły.

Ze względu na plany rozbudowy obwodnicy Krakowa, po przekształceniu na działkę budowlaną/usługową będzie stanowiła bardzo atrakcyjny teren inwestycyjny.
Aktualnie działka ma status działki rolnej. Przez ostatnich kilka lat prowadzona była tam działalność gospodarcza w formie baru bistro, małej gastronomi z organizacją imprez integracyjnych i okolicznościowych wraz Galerią rękodzieła artystycznego pod nazwą WYSPA HANDMADE.
Wraz z działką sprzedawane są zabudowania stanowiące miejsce prowadzenia działalności gospodarczej tj. budynek ceglano-drewniany ok. 100 m2, w tym pomieszczenie mieszkalne z aneksem kuchennym oraz łazienką/wc., pomieszczenia ogrzewane klimatyzatorem.
Teren jest ogrodzony z trzech stron, czwartą stronę stanowi linia wód powierzchniowych - starorzecze Wisły. Teren uzbrojony w media: prąd, woda, szambo, gazu brak.

Na działce są liczne drzewa dające cień w upalne dni, stanowiące idealne miejsce na odpoczynek.
Przy linii brzegowej starorzecza wybudowano pomost z widokiem na klasztor Kamedułów ( Srebrną Górę), gdzie w przeszłości w romantycznej scenerii odbywały się śluby cywilne.

Nowy inwestor bazując na pozwoleniach dotychczasowych właścicieli będzie mógł ubiegać się o podobny charakter działalności.
Innym sposobem inwestycji może być dzierżawa terenu a w przyszłości po ewentualnym przekształceniu gruntu sprzedaż z zyskiem.

OPŁATY:
Uzbrojona działka o powierzchni 3000 m2 wraz z zabudowaniami sprzedawana jest za cenę 1 800 000 zł. Działka ma status działki rolnej.

Oferta na wyłączność biura pośrednictwa Bracia Sadurscy Nieruchomości.
Po więcej szczegółów i na prezentację zapraszam do kontaktu.

Mariusz Krupa
tel. 572 985 869

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.