Cena
185 000 zł
cena za m2
63,79 zł/m²
Powierzchnia
2 900,00 m²
Opis nieruchomości
Regulice gm. Alwernia - działka budowlana o pow. 29 arów!Działka budowlana o powierzchni 29 arów położona w Regulicach przy ul. Długiej. W najbliższej okolicy znajduje się luźna zabudowa jednorodzinna oraz tereny leśne i zielone.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (88MN) oraz terenów rolnych (83R).
Dla terenów 88MN przeznaczeniem podstawowym jest tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z urządzeniami budowlanymi i uzbrojeniem terenu niezbędnym do jej funkcjonowania.
Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:
- budynków gospodarczych, garażowych oraz inwentarskich
- budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 50 m2
- lokali usługowych w budynkach mieszkalnych
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
- miejsc postojowych
Nieruchomość charakteryzuje się następującymi wskaźnikami dotyczącymi możliwości zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 25% działki budowlanej,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60% działki budowlanej.
- wysokość zabudowy do 11 m.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m2.
Dojazd do nieruchomości publiczną drogą asfaltową (ul. Długa) oraz wewnętrzną drogą utwardzoną urządzoną na działce o nr ew. 1665 i wymagającą utwardzenia na odcinku około 50 m (działka ew. nr 1667 - 125KDW).
Dostęp do drogi publicznej wymaga uregulowania - nabycie udziałów lub ustanowienie służebności gruntowych na działkach o numerach ewidencyjnych 1665 i 1667.
Działka jest lekko nachylona i posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 40 x 80 m, który umożliwia łatwość realizacji inwestycji budowlanej oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki.
Część powierzchni działki z możliwą zabudową (88MN) posiada powierzchnię 1666 m2 i ma wymiary 40 x 40 m.
Dostęp do mediów: prąd, woda i gaz w odległości ok 50 m od nieruchomości.
W miejscowości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, odległość do przedszkola i szkoły podstawowej 1,6 km, sklep spożywczy 1,2 km, odległość do Urzędu Miasta i Gminy w Alwerni - 2 km.
Wjazd na autostradę A4 węzeł Nieporaz oddalony o zaledwie 4 km, odległość do granicy miasta Krakowa (węzeł Balice) - 23 km.
Więcej informacji dotyczących MPZP: Uchwała Rady Miasta Alwerni nr XIII/106/2015 z dnia 16.11.2015 roku (Dz. U. Województwa Małopolskiego poz. 8366 z 22.12.2015 r.)
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do mapy: mapa
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-GS-302347
Powierzchnia
2 900,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
43 x 72 x 33 x 85 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
wielokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
w drodze
Dojazd
droga nieutwardzona
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Odległość do komunikacji publicznej [m]
1 500 m
Odl. do sklepu [m]
1 200 m
Odl. do szkoły [m]
1 500 m
Odl. do przedszkola [m]
1 700 m
Prąd
w ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)