Opis nieruchomości
Szerokość frontu 67,5 m, długość od 230 do 262m (kształt prostokąta).
Działka w kształcie prostokąta położona w miejscowości Rzozów (obok Skawiny) - w najbliższym otoczeniu tylko pojedyncza zabudowa jednorodzinna.
Obecnie aktualny Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje:
M17MU - teren zabudowy mieszkaniowej i usług.
Bezpośredni dostęp do drogi gminnej, w drodze media: wodociąg, kanalizacja, gaz, prąd.
Opis nieruchomości
Przedmiotowy teren ze względu na swoje położenie, ukształtowanie terenu oraz przeznaczenie ma duży potencjał deweloperski.
Wstępnie obliczenia dotyczące możliwości inwestycyjnych:
Wariant 1 - przy założeniu podziału na działki 800m2 - 11 budynków o maksymalnej pow. całkowitej 320 m2, PUM ok. 2750.
Wariant 2 - wersja na bazie wariantu 1, w tym 2 x 600m2 dla zabudowy bliźniaczej, ok. 2880 PUMu.
Wariant 3 - przy założeniu podziału na działki 600m2 dla zabudowy bliźniaczej można zaprojektować 16 budynków bliźniaczych i podzielić na 32 apartamenty (ok. 3040 PUMu)
Wariant 4 - wersja przy założeniu budowy na jednej działce, bez podziału, 32 apartamenty - ok. 6000 PUMu;
Teren przedmiotowej działki przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz bliźniaczą. Dopuszcza się również wydzielenie lokali na cele usługowe z dopuszczeniem zabudowy usługowej.
ATUTY:
-
szybki dojazd do centrum i obwodnicy Skawiny oraz Krakowa,
- prywatni przewoźnicy oraz linie aglomeracyjne MPK nr 213 i 263 (kursują z pętli Czerwone Maki) oraz 273 (kursuje z pętli Skawina PKP).
- przystanek MPK (Rzozów Szkoła) w odległości 6 min spacerem (500m)
- szkoła podstawowa i kościół w odległości 8 min spacerem (700m)
- klub sportowy i orlik Rzozovia w odległości 11 min spacerem (900m)
- lokalny sklep spożywczy w odległości 11 min spacerem (900m)
- dojazd do Rynku oraz stacji PKP w Skawinie 9 min autem,
-
działka z widokiem na panoramę miasta i tereny zielone,
-
w okolicy dużo terenów zielonych, tras spacerowych, rowerowych, w odległości 100m od nieruchomości znajduje się odcinek Wiślanej Trasy Rowerowej która zaczyna się w Oświęcimiu i biegnie wydzieloną ścieżką rowerową przez Rzozów, Skawinę, Tyniec, Kraków do województwa Świętokrzyskiego - cała trasa ma 235km,
Dariusz Zieliński tel. 503112787
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
