Opis nieruchomości
Na sprzedaż 92 ary działka rolna z możliwością uzyskania warunków zabudowy pod budownictwo jednorodzinne
Popędzyna gm. Szczurowa, powiat brzeski
Działka składa się z trzech działek ewidencyjnych 182, 183 i 184/2
Wymiary działki:
Szerokość od drogi – około 66 m
Długość – około 199 m
Brak zagrożeń powodziowych.
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Istnieje możliwość uzyskania WZ pod zabudowę jednorodzinną.
Według studium działki objęte symbolem:
Strefa obszarów funkcjonalnych o strategicznym charakterze: 3d-KO – koncentracji osadnictwa
tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych, leśnych i rybackich z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oraz usługowej – RM/MU
tereny użytków zielonych (łąk i pastwisk) – RZ
Na działce 184/2 znajduje się 5e-SIK – Strefa Ingerencji konserwatorskiej
Media:
- Woda – w drodze
- Prąd – na działce
- Gaz – brak
- Kanalizacja – brak
Szczegółowe zapisy w studium:
Dla terenów RM/MU ustala się:
- przeznaczenie podstawowe:
· zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych,
- przeznaczenie dopuszczalne:
· zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
· usługi niepubliczne - nieuciążliwe;
· użytki rolne (grunty orne, sady, uprawy ogrodnicze, uprawy pod osłonami),
· użytki zielone (łąki, pastwiska),
· obiekty i urządzenia zw. z agroturystyką – w obrębie działek zagrodowych, w formie obiektów towarzyszących, wolnostojących,
· urządzenia sezonowe zw. z rekreacją letnią i zimową,
· trasy turystyczne (wędrówkowe, rowerowe, hippiczne), ścieżki dydaktyczne, punkty postojowe),
·zalesianie i zadrzewianie gruntów, wynikające z aktualnych potrzeb i możliwości – zgodnie z obowiązującymi przepisami,
· wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne) oraz urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
· mała architektura,
· urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji,
· inne, zw. z przeznaczeniem podstawowym;
Dla terenów RZ ustala się:
- przeznaczenie podstawowe:
· użytki zielone (łąki i pastwiska),
- przeznaczenie dopuszczalne:
· zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych oraz ogrodniczych – mieszkaniowa, garaże oraz nieuciążliwe obiekty i urządzenia służące gospodarce rolnej realizowane w siedliskach zabudowy zagrodowej – produkcyjne, gospodarcze, inwentarsko-składowe, hodowlane (z wyjątkiem obszaru nr 19) oraz zw. z przetwórstwem rolno-spożywczym oraz agroturystyką,
· użytki rolne (sady, uprawy ogrodnicze, uprawy pod osłonami),
· urządzenia sezonowe, zw. z rekreacją letnią i zimową,
· trasy turystyczne (wędrówkowe, rowerowe, hippiczne), ścieżki dydaktyczne, punkty postojowe),
· zalesianie i zadrzewianie gruntów, wynikające z aktualnych potrzeb i możliwości – zgodnie z obowiązującymi przepisami,
· urządzenia regulacyjne i zabezpieczające w korytach cieków wodnych,
· wody powierzchniowe (naturalne – cieki, stawy, zbiorniki i oczka wodne),
· mała architektura,
· urządzenia infrastruktury technicznej i komunikacji;
· inne, zw. z przeznaczeniem podstawowym;
Dla strefy rolniczej i rolniczo-osadniczej określa się następujące wskaźniki zagospodarowania terenów:
a) powierzchnia zabudowy – max 40% pow. terenu inwestycji,
b) powierzchnia biologicznie czynna – min 40% pow. terenu inwestycji,
c) intensywność zabudowy – max 0,4.
Na działce 183 znajduje się słup energetyczny.
Właściciel wyraża zgodę na podpisanie umowy warunkowej, gdzie nabywca po uzyskaniu warunków zabudowy przystąpi do umowy końcowej.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej nieruchomości, która spełni oczekiwania osób poszukujących działki pod zabudowę na przepięknych terenach w otoczeniu natury.
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, jeden właściciel, brak obciążeń.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl