Cena
299 000 zł
cena za m2
267,44 zł/m²
Powierzchnia
1 118,00 m²
Opis nieruchomości
Serdecznie zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej w Mogilanach. Działka położona w pobliżu ulicy Skrzyszów, rozpościera się z niej atrakcyjna panorama północnej okolicy - co jest wielkim atutem oferowanej nieruchomości.Spis treści ogłoszenia:
- Podstawowe informacje o nieruchomości
- Przeznaczenie terenu
- Warunki zagospodarowania terenu
- Media
- Droga
- Okolica
- Infrastruktura komunikacyjna
- Informacje kontaktowe
Oferowana nieruchomość gruntowa położona jest w Mogilanach. Powierzchnia wynosi 1118m2, kształt zbliżony do prostokąta.
2. Przeznaczenie terenu
Zgodnie z zatwierdzonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Mogilany nieruchomość oznaczona jest symbolem MU2 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej). Działka rolno - budowlana. Budowlana część w kształcie trapezu o wymiarach około 34,5x19,5m.
- Podstawowe przeznaczenie terenu:
- zabudowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym,
- zabudowa usługowa z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, rzemiosła.
- Dopuszczalne przeznaczenie terenu, m.in.:
- zabudowa jednorodzinna w układzie bliźniaczym,
- budynki użyteczności publicznej,
- budynki gospodarcze i garaże,
- obiekty małej architektury,
- zieleń urządzoną.
Oferowana nieruchomość gruntowa oznaczona jest symbolem MU2, więc zgodnie z uchwałą Gminy określone są szczegółowe zasady kształtowania zabudowy, zagospodarowania terenu, podziałów i scaleń np.:
- dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych,
- w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla zabudowy jednorodzinnej nie może być mniejsza niż 800m2,
- w przypadkach dokonywania podziałów geodezyjnych wielkość nowych działek budowlanych dla obiektów usługowych nie może być mniejsza niż 600m2,
- minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdującej się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną,
- obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy szeregowej oraz atrialnej,
- obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 500m2,
- obowiązuje zakaz lokalizacji urządzeń wież radiokomunikacyjnych,
- uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową mieszkańców, nie może wykraczać poza granice terenu, do którego użytkownik posiada tytuł prawny. W przypadku prowadzenia działalności usługowej obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych w granicach działki, na której są one zlokalizowane.
- dla zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny,
- dla zabudowy zagrodowej - co najmniej 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalny oraz co najmniej 1 miejsce dla maszyn rolniczych,
- dla zabudowy usługowej i produkcyjnej - co najmniej 2 miejsca parkingowe na 50m2 powierzchni użytkowej oraz dodatkowo co najmniej 2 miejsca na 10 zatrudnionych (...).
4. Media
Zapisana w Księdze Wieczystej nieodpłatna i nieograniczona czasem służebność przeprowadzenia mediów (wody, prądu, kanalizacji, gazu) przez sąsiadującą działkę na działkę oferowaną.
- woda - w drodze
- prąd - na działce obok
- gaz - na działce obok
Nieruchomość przylega bezpośrednio do nieutwardzonej drogi gminnej, 30m od drogi asfaltowej.
6. Okolica
W sąsiedztwie działki znajduje się głównie zabudowa jednorodzinna oraz niezabudowane działki. Z działki rozpościera się piękny widok na zachód i południowy zachód.
7. Infrastruktura komunikacyjna
Nieruchomość oddalona 1,6km od Drogi Krajowej 7. Bardzo dobry dojazd do Krakowa (ok. 10km), Mogilan, Skawiny, Myślenic (ok. 17km). Mogilany oddalone o 4 minuty jazdy. Komunikacja miejska zapewniona jest przez autobus MPK linii 275, 285, w pobliżu pętla autobusowa Konary.
8. Informacje kontaktowe
Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację,
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-GS-301471
Powierzchnia
1 118,00 m²
Przeznaczenie działki
usługowa, rolna, budowlana
Wymiary działki
27x40m m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
romb
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
jest
Woda
w drodze
Dojazd
droga nieutwardzona
Otoczenie
działki niezabudowane
Prąd
jest
Kanalizacja
brak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
