Działka Sprzedaż, Wieliczka, Janowice, 69000.00 m2, 350000 zł

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka 69,48 ar Janowice gm. Wieliczka

Działka budowlano-rolna. Część budowlana około 33 ar, wymiary części budowlanej 21x148 m

Działka idealna pod budowę rezydencji z częścią leśną w cichej, spokojnej okolicy lub pod inwestycję.

Według operatu szacunkowego z września 2021 r. działka warta 433.000 zł, więc jest to niesamowita okazja cenowa.

Działka z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej o małym natężeniu ruchu. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta. Teren o nachyleniu zachodnim.
W północnej części działki znajduje się skarpa. Działka w części północnej i zachodniej porośnięta drzewami.

Janowice są wsią o rozproszonej zabudowie. Wieś położona jest na Pogórzu Wielickim, 20 km na pd-wsch od centrum Krakowa.

Media:

Gaz - w drodze
Woda - w drodze
Prąd - w drodze

Działka zgodnie MPZP znajduje się w terenach:

407 MN - zabudowa jednorodzinna
57 ZL - lasy
249 Z - zieleń nieurządzona

TERENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest:

1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa zagrodowa, z możliwością wydzielenia lokalu, o którym mowa w pkt 1 oraz prowadzenia gospodarstwa agroturystycznego;
3) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej i funkcjonalnie z nią związane, w tym: a) budynki garażowe i gospodarcze, b) budynki inwentarskie (w ramach zabudowy zagrodowej), c) zieleń przy obiektach, d) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe, zgodnie z § 15 ust. 1 pkt 6-10, e) obiekty małej architektury, f) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.

3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:

a) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;
b) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 3 lit. f,
c) urządzeń sportowych i rekreacyjnych.

5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 30%;
3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 70%;
4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 1000 m2 ,
5) szerokość frontu nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18m;
6) dopuszcza się podział istniejących działek o parametrach mniejszych niż ustalone w pkt 4 i 5, jeżeli taki podział ma na celu powiększenie sąsiednich działek;
7) wysokość zabudowy nie może przekraczać: a) 11 m dla budynków mieszkaniowych, usługowych i inwentarskich, b) 5 m dla budynków garażowych i gospodarczych;
8) w przypadku budynków istniejących, których wysokość przekracza wielkości wskazane w pkt 7, ich nadbudowa i rozbudowa nie może powodować zwiększenia istniejących wysokości;
9) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkalnych w zabudowie zagrodowej oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej;
10) dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° oraz o innej formie i kształcie dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu;
11) jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej, z zastrzeżeniem pkt 16;
12) dopuszcza się stosowanie innego pokrycia w przypadku pokrycia budynku dachem o spadkach poniżej 35°;
13) kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych;
14) wyklucza się stosowanie materiałów elewacyjnych nisko standardowych typu sidding;

TERENY ZIELENI NIEURZĄDZONEJ:.
2. Podstawowym przeznaczeniem terenów Z jest zieleń nieurządzona w formie: otwartych terenów trawiastych, zespołów zadrzewień i zakrzewień, łąk, pastwisk oraz zieleni stanowiącej obudowę biologiczną cieków wodnych, pełniącą funkcję lokalnych powiązań przyrodniczych.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym: 1) obiektów małej architektury, 2) urządzeń turystycznych, np. szlaków turystycznych pieszych, rowerowych i konnych; 3) nie wyznaczonych na rysunku planu dojazdów, dojść pieszych oraz ciągów pieszych i ścieżek rowerowych; 4) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 5) sportu i rekreacji, m.in. w formie boisk trawiastych.

TERENY LASU:
2. Jako przeznaczenie podstawowe terenów ZL ustala się zieleń leśną.
3. Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji: 1) budynków, budowli i urządzeń związanych z gospodarką leśną; 2) nie wydzielonych w planie dojazdów i dojść pieszych w zakresie niesprzecznym z przepisami odrębnymi; 3) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w zakresie niesprzecznym z przepisami odrębnymi.

Uregulowany stan prawny, brak obciążeń.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.

Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.

Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS5-GS-304920

Powierzchnia 69 000,00 m²

Przeznaczenie działki budowlana, leśna, rolna

Wymiary działki 36x168 m

Stan prawny własność

Zagosp. działki niezagospodarowana

Ukształtowanie działki lekko nachylona

Kształt działki prostokąt

Ogrodzenie działki brak

Gaz w drodze dojazdowej

Woda w drodze

Dojazd asfalt

Otoczenie zabudowa jednorodzinna

Odległość do komunikacji publicznej [m] 400 m

Odl. do sklepu [m] 750 m

Odl. do szkoły [m] 2 600 m

Odl. do przedszkola [m] 1 800 m

Prąd w ulicy

Kanalizacja brak

Wieliczka, Janowice

Opis nieruchomości

Nota prawna

Szczegóły oferty

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kalkulator kosztów

Podobne oferty

działka na sprzedaż

działka na sprzedaż

Napisz do nas