Wieliczka, Lednica Górna

Opis nieruchomości

Na sprzedaż atrakcyjna działka w sąsiedztwie Wieliczki -  w miejscowości Lednica Górna - o pow. ponad 38 ar (0,3834 ha). 

Położenie działki zapewnia bardzo szybki i sprawny dojazd zarówno do Wieliczki  (odległość do Rynku Głównego w Wieliczce to poniżej 5 km) jak i Krakowa (z którego granicami dzieli ją niespełna 10 km).
Dojazd samochodem do Szkoły Podstawowej zajmuje około 5 minut (np. w Mietnikowie), dojście na przystanek MPK około 20 min. 

Działka położona jest w miejscowości Lednica Górna - między boiskiem Sokół Chorągwica a Hotelem Psia Kość.  W pobliżu Mietników, Tomaszkowice i Chorągwica. W okolicy tereny zielone i zabudowa jednorodzinna

Dla terenu obowiązuje MPZP zakładający m.in. zabudowę jednorodzinną wolnostojącą  (z wykluczeniem zabudowy bliźniaczej i szeregowej) - max. 30% zabudowy, 70% powierzchni biologiczno-czynnej. 

Obecnie do działki nie prowadzi bezpośrednia droga dojazdowa natomiast jej właściciele (zarówno obecni jak i każdocześni) mają ustanowioną i zapisaną w KW służebność  (m. in. przejazdu i przechodu) w dwóch sąsiednich działkach. W działce tej ustanowiona jest także podobna służebność dla sąsiadów. 

Działka nie jest obecnie uzbrojona, media są w pobliżu (gaz i woda w drodze, prąd na sąsiedniej działce). 

Działka ma bardzo dużą powierzchnię i jest ustawna, mimo, że  na jej części występują osuwiska (aktywne i nieaktywne). Są one zlokalizowane po wschodniej i zachodniej stronie działki (środek poza osuwiskiem). Osuwisko aktywne jedynie w stopniu minimalnym zahacza o teren rozległej działki, budowę  zaprojektować można z pominięciem tej części.

Dla nieruchomości przygotowany został raport geotechniczny wstępnie określający warunki gruntowo  w którym stwierdzono m.in., że:
- „w  terenie osuwiska w części nieaktywnej i w strefie buforowej dopuszcza się lokalizację zabudowy oraz budowę lub remont w tych obszarach dróg, pod warunkiem, że każdy planowany obiekt będzie posiadał dokumentację geologiczno-inżynierską, zawierającą zalecenia dotyczące zabezpieczeń oraz, że prace budowlane nie doprowadzą do zaburzenia równowagi i nie spowodują uaktywnienia się osuwiska…  
- nie odnotowano obecności gruntów o znacząco niskich parametrach geotechnicznych, które mogłyby w przyszłości stanowić potencjalną płaszczyznę poślizgu. Nie odnotowano również przejawów wodonośności.
 - w podłożu analizowanej działki panują proste warunki gruntowe, umożliwiające lokalizację obiektów budowlanych. Z uwagi na obecność w najbliższym sąsiedztwie terenów oznaczonych jako objęte osuwiskami oraz ich stref buforowych – konieczne będzie dla ewentualnej zabudowy wykonanie dokumentacji geologiczno – inżynierskiej obejmującej tzw. wiercenia pełnordzeniowe.”

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą.

Oferta to doskonała propozycja dla osób ceniących sobie ciszę i zieleń a równocześnie pragnących zachować stałe i bliskie relacje z miastem. Działka posiada również potencjał inwestycyjny!

Zapraszam do kontaktu, 
Agnieszka Michałkowska
Tel. 796 295 019