Cena
500 000 zł
cena za m2
45,76 zł/m²
Powierzchnia
10 926,00 m²
Opis nieruchomości
Kraków ul. Wiązowa - działka budowlana o pow. 1 ha!Działka budowlana o powierzchni 1 ha położona w Krakowie przy ul. Wiązowej. W najbliższej okolicy znajdują się zabudowane i niezabudowane działki z docelowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną.
Działka w przeważającym obszarze nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, posiada wydaną przez Prezydenta Miasta Krakowa decyzję o ustaleniu warunków zabudowy.
Prawomocna decyzja o warunkach zabudowy umożliwia realizację 3 domów jednorodzinnych z garażami, co daje szerokie możliwości inwestycyjne – zarówno dla dewelopera, jak i dla inwestora indywidualnego. Układ terenu pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni i stworzenie komfortowych miejsc do życia z dużymi ogrodami lub przestrzenią rekreacyjną. Zgodnie z wydanymi WZ dopuszcza się budowę trzech domów jednorodzinnych z garażami posiadających szerokość elewacji frontowej od strony ul. Wiązowej do 15 m oraz wysokość dachu w kalenicy do 9 m.
Dojazd do działki bezpośrednio z ulicy Wiązowej. Działka przylega do ulicy Wiązowej krótszym bokiem, jest płaska i posiada kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach 21 m x 520 m.
Dostęp do mediów: sieć gazowa w granicy działki, prąd, woda i kanalizacja sanitarna w ul. Wiązowej w odległości kilku metrów od granicy działki.
Nieruchomość jest położona w okolicy z korzystnie rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową, w pobliżu znajdują się Szkoła Podstawowa (1000 m) i Przedszkole Samorządowe (300 m), sklepy (1100 m) oraz przystanki komunikacji miejskiej (350 m) z połączeniami do centrum Krakowa.
Lokalizacja działki jest atrakcyjna i perspektywiczna z dynamicznie rozwijającą się zabudową jednorodzinną, znajduje się na pograniczu Krakowa i Niepołomic, do Rynku w Niepołomicach jest zaledwie 3,5 km. Posiada łatwy i szybki dostęp do wjazdu do Krakowa poprzez ulicę Igołomską (3 km), odległość do obwodnicy Krakowa (S7 węzeł Igołomska) wynosi 11 km, natomiast do autostrady A4 (węzeł w Podłężu) 8 km.
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-GS-304679
Powierzchnia
10 926,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
21 x 5 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
wielokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
na działce
Woda
w drodze
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
350 m
Odl. do sklepu [m]
1 100 m
Odl. do szkoły [m]
1 000 m
Odl. do przedszkola [m]
300 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
2,839 PLN
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
10,000 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
1,385 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
318.55 PLN
Wniosek do WKW
200 PLN
VAT od wniosku do WKW
46 PLN
Prowizja agencji nieruchomości
12,500 PLN
VAT od prowizji agencji nieruchomości
2,875 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
250 PLN
RAZEM (cena + opłaty)
527,574.55 PLN
