Cena
620 000 zł
cena za m2
287,04 zł/m²
Powierzchnia
2 160,00 m²
Opis nieruchomości
Michałowice - działka budowlana o pow. 22 arów!Działka budowlana o powierzchni 22 arów położona w Michałowicach przy ul. Leśnej z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Budowa jest realizowana w oparciu o projekt architektoniczno-budowlany Murator M08 "Na każdą pogodę", prace budowlane zostały rozpoczęte w 2010 r. i są doprowadzona do stanu zastropienia pierwszej kondygnacji.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 2MN.11.
Dla terenów 2MN.11 przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych oraz zabudowa mieszkaniowo - usługowa, którą stanowi wolnostojący budynek albo budynek w zabudowie bliźniaczej, w której udział powierzchni usługowej może wynosić do 50% powierzchni użytkowej budynku.
Jako przeznaczenie dopuszczalne dla terenów 2MN.11 dopuszcza się między innymi możliwość lokalizacji:
- zabudowy usługowej,
- dróg dojazdowych, wewnętrznych, tras rowerowych i ścieżek pieszych, elementów infrastruktury technicznej.
Dla terenów 2MN.11 ustanowiono następujące wskaźniki możliwości zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% działki budowlanej,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 60% działki budowlanej,
- wskaźnik intensywności zabudowy
- wysokość zabudowy mieszkalnej do 10 m.
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 1200 m2, minimalna szerokość 20 m.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Leśna - droga gminna asfaltowa KDL).
Działka jest płaska i posiada posiada parametry fizyczne, które w po zakończeniu inwestycji budowlanej na cele mieszkalne umożliwią podział nieruchomości na mniejsze działki w celu optymalnego wykorzystanie powierzchni nieruchomości.
Dostęp do mediów: gaz, prąd i woda w drodze gminnej w odległości ok 10 m od nieruchomości.
W miejscowości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, odległość nieruchomości do najbliższego sklepu spożywczego wynosi 1,5 km, do szkoły podstawowej w Michałowicach - 2,1 km. W odległości 550 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej Michałowice Lecznica (linie 277, M1), Michałowice Górna (linie 257, 277, M1) oddalony o 1,3 km.
Lokalizacja nieruchomości posiada bardzo korzystne skomunikowanie, wjazd na ul. Krakowską (DK7) znajduje się w odległości 1,3 km, odległość do granicy Krakowa wraz z wjazdem na powstającą północną obwodnicę Krakowa (S52 węzeł Węgrzce) wynosi zaledwie 8 km.
Więcej informacji dotyczących MPZP: UUCHWAŁA NR XVIII/100/2016 RADY GMINY MICHAŁOWICE z dnia 29 lutego 2016 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice dla obszaru Gmina Michałowice Zachód
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do mapy: mapa
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-GS-304823
Powierzchnia
2 160,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Standard
Wymiary działki
77 x 30 m
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
w drodze dojazdowej
Woda
w drodze
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
550 m
Odl. do sklepu [m]
1 300 m
Odl. do szkoły [m]
2 100 m
Odl. do przedszkola [m]
2 100 m
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
szambo
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
