Cena
650 000 zł
cena za m2
50,78 zł/m²
Powierzchnia
12 800,00 m²
Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka pod budownictwo jednorodzinne (wolnostojące, bliźniacze lub szeregowe) 1,28Ha w Sułkowie gmina Wieliczka idealna dla dewelopera lub inwestycyjnieDziałka zgodnie z MPZP oznaczona jako 5MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej. Wszystkie media w obrębie działki (woda, prąd, gaz, kanalizacja).
Działka składa się z 2 części:
- pierwsza część 51 ar to prostokąt o wymiarach 30x170 metrów, przylegająca krótszym bokiem do drogi powiatowej (istnieje projekt zjazdu na działkę) nachylenie w kierunku wschodnim (ta część nadaje się pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, szeregową wg. planu zagospodarowania oznaczona jako 5.MN2)
Zgodnie z zapisami MPZP możliwość wydzielenia 8 działek po 600 m2. - druga część jest podłużna i ma kształt nieregularny o szerokości od 11 do 35 metrów, obecnie jest zadrzewiona o niewielkim spadku (w MPZP jest oznaczona także jako 5.MN2), jednak teren wymaga pewnych nakładów związanych z przygotowaniem pod budowę.
Działka zgodnie z MPZP oznaczona jako 5MN2- tereny zabudowy jednorodzinnej.
Podstawowym przeznaczeniem terenów MN.2 jest:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe, zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie jednorodzinnej funkcjonalnie z nią związane, w tym:
a) budynki garażowe i gospodarcze,
b) zieleń przy obiektach,
c) niewydzielone na rysunku planu drogi, dojazdy, dojścia do budynków, miejsca postojowe zgodnie z § 15 pkt 5,
d) obiekty małej architektury,
e) ogrodzenia, przyłącza i urządzenia instalacyjne do budynków, urządzenia służące oczyszczaniu lub gromadzeniu ścieków.
Jako przeznaczenie dopuszczalne ustala się możliwość lokalizacji obiektów i urządzeń, w tym:
1) zabudowy usługowej wolnostojącej, zlokalizowanej na działce z budynkiem mieszkalnym lub na odrębnej działce;
2) obiektów, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej innych niż wymienione w ust. 2 pkt 2 lit. e;
3) urządzeń sportowych i rekreacyjnych
Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenów:
1) łączna powierzchnia obiektów i urządzeń z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego nie może przekroczyć 40% wyznaczonego wskaźnika dopuszczalnej powierzchni zainwestowania; ograniczenie to nie dotyczy zabudowy usługowej zlokalizowanej na odrębnej działce - w takich przypadkach wskaźnik powierzchni zainwestowania - stosuje się jak dla przeznaczenia podstawowego;
2) wskaźnik dopuszczalnej powierzchni zainwestowania nie może przekroczyć 40%;
3) wskaźnik terenu biologicznie czynnego, nie może być niższy niż 60%;
4) powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych nie może być mniejsza niż 600 m2 , przy czym nie dotyczy to działek zabudowanych na podstawie uzyskanych pozwoleń na budowę;
5) szerokość nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 18 m;
Wysokość budynków nie może przekraczać:
a) 11 m dla budynków mieszkalnych, gospodarczych i usługowych,
b) 5 m dla budynków garażowych;
Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz budynków usługowych należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, o nachyleniu połaci od 35˚ do 45˚, z zastrzeżeniem stosowania jednolitej geometrii dachów dla zabudowy bliźniaczej i szeregowej oraz w przypadku realizowania zespołu zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;
Dla budynków garażowych, gospodarczych i inwentarskich należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe, z dopuszczeniem dachów o spadkach poniżej 35° i z dopuszczeniem innej formy i kształtu dachu, dostosowanej do specyfiki i funkcji obiektu;
Jako pokrycie dachu należy stosować dachówkę lub materiały imitujące dachówkę, o kolorystyce ciemnej;
Kolorystykę elewacji należy stosować w barwach jasnych, stonowanych
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację tej interesującej ofert.
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy zapewniają bezpieczny przebieg transakcji.
Spotkanie jest bezpłatne po podpisaniu umowy pośrednictwa.
Oferta na wyłączność, dostępna tylko w naszym biurze.
Kontakt:
Anna Garlicka-Dubas
Tel: 781 366 658
Mail: ania4@sadurscy.pl
*zdj. należą do wł. oferty
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-GS-303936
Powierzchnia
12 800,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana, mieszkaniowa
Standard
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
brak
Gaz
na działce
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m]
30 m
Odl. do sklepu [m]
1 000 m
Odl. do szkoły [m]
3 500 m
Odl. do przedszkola [m]
2 300 m
Położenie
obrzeża miasta
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
