Sułkowice (gw), Krzywaczka

Opis nieruchomości

Krzywaczka gm. Sułkowice - działka budowlana o pow. 77 arów!

Działka budowlana o powierzchni 77 arów położona w Krzywaczce. W najbliższej okolicy znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny zielone.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i składa się z powierzchni położonej na terenach zabudowy mieszkaniowej intensywnej (11 MN-I, powierzchnia 3889 m2) oraz terenów mieszkalnictwa jednorodzinnego i zagrodowego (MR, powierzchnia 3804 m2).

Dla terenów 11 MN-I przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, realizowana w formie budynków wolnostojących i bliźniaczych. 
Dla terenów 11 MN-I dopuszcza się między innymi:
- lokalizację wbudowanej funkcji usługowej o charakterze komercyjnym,
- lokalizację wolnostojących budynków garażowych, gospodarczych oraz garażowo-gospodarczych o powierzchni zabudowy do 50 m2 
- realizację dróg wewnętrznych, parkingów
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej
Dla terenów 11 MN-I ustanowiono następujące wskaźniki możliwości zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 35% działki budowlanej,
- wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 45% działki budowlanej.
- wysokość zabudowy mieszkalnej do 9 m (dwie kondygnacje nadziemne). 
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m2 (zabudowa wolnostojąca) lub 600 m2 (zabudowa bliźniacza).

Dla terenów MR przeznaczeniem podstawowym jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa zagrodowa dla rolników. 
Jako przeznaczenie dopuszczalne terenów MR ustala się możliwość lokalizacji między innymi:
- obiektów i urządzeń usług komercyjnych, zajmujących część wydzielonych działek lub wbudowanych w budynki mieszkalne,
- obiektów i urządzeń usług publicznych, zajmujących część wydzielonych działek lub wbudowanych w budynki mieszkalne, 
- urządzeń infrastruktury technicznej związanych z zagospodarowaniem osiedla,
- dojazdów, zatok postojowych i wydzielonych małych parkingów.
Dla terenów MR ustanowiono następujące wskaźniki możliwości zabudowy:
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy do 30% działki budowlanej,
- wysokość zabudowy mieszkalnej do 12 m. 
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych wynosi 700 m2, minimalna szerokość frontu działki  dla zabudowy wolnostojącej 18 m, dla zabudowy bliźniaczej 14 m.

Dostęp do drogi publicznej (droga gminna asfaltowa KDD(10)) zapewnia wewnętrzna droga utwardzona (dz. ew. 382) oraz służebność gruntowa o szerokości 5m, która jest już częściowo utwardzona.
Działka jest płaska i posiada kształt i wielkość, które umożliwiają podział nieruchomości na mniejsze działki w celu realizacji inwestycji budowlanej oraz optymalnego wykorzystanie powierzchni działki.

Dostęp do mediów: prąd i gaz w działce, woda w odległości ok 60 m od nieruchomości.

W miejscowości znajduje się dobra infrastruktura handlowo-usługowa, odległość do szkoły podstawowej w Krzywaczce 1,6 km, sklep spożywczy w odległości 1,2 km.

Lokalizacja nieruchomości posiada bardzo korzystne skomunikowanie, wjazd na DK52 znajduje się w odległości 600m, węzeł na "Zakopiance" (DK7) oddalony o zaledwie 3,5 km, odległość do granicy miasta Krakowa (węzeł Zakopiański) - 12 km. 

Więcej informacji dotyczących MPZP:  UCHWAŁA NR LI/335/2014 RADY MIEJSKIEJ W SUŁKOWICACH z dnia 13 listopada 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Gminie Sułkowice dla obszaru wsi Krzywaczka 
Link do uchwały: Uchwała MPZP
Link do mapy: mapa

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
+48 509 907 533
wojtek@sadurscy.pl