Cena
918 052 zł
cena za m2
283,00 zł/m²
Powierzchnia
3 244,00 m²
Opis nieruchomości
Dwie ładne działki budowlane 3244m2 (1621m2 i 1623m2) w Marysinie, obręb Wólka Kosowska na obrzeżach Warszawy.Położenie, w bezpiecznej odległości od Alei Krakowskiej i trasy S7, zapewnia im doskonałą komunikację, a jednocześnie gwarantuje ciszę i spokój.
Działki prostokątne, przylegają do siebie. Każda o froncie ok. 43m. Media: prąd, gaz, woda miejskie. Kanalizacja miejska wrysowana już w drogę przy działkach na geoportalu, w naturze zaś w trakcie realizacji: jest już doprowadzona w drodze dojazdowej, 60m od działek.
W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego obie działki przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną ekstensywną:
Przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna, w formie domów wolnostojących.
Przeznaczenie dopuszczalne:
a) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,
b) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi,
c) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.
Intensywność zabudowy – nie więcej niż 0,4.
Powierzchnia działki budowlanej – nie mniej niż 1500m2.
Procent zabudowy terenu – nie więcej niż 20%.
Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – nie mniej niż 70%.
Dopuszcza się realizację najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej.
Wysokość zabudowy - do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe), przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości - 11,0 m dla budynków mieszkalnych i 6,0 m dla garaży.
Nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia głównych połaci od 20st. do 45st.
Szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: od 10 m do 20 m.
Do przystanku autobusowego ok. 700 metrów. W odległości do 2 km: przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum weterynarz, prywatny przychodnia, salon fryzjerski, bank, myjnia samochodowa, sklepy spożywcze, kwiaciarnia, kościół.
Do Centrum Handlowego Janki 10 minut samochodem, na Lotnisko F. Chopina 20 minut, do Centrum Miasta 25 minut.
Kontakt: Aneta Sadurska-Kurowska
tel. + 48 606 272 980
www.sadurscy.com
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS8-GS-285537
Powierzchnia
3 244,00 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Kształt działki
prostokąt
Gaz
jest
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Położenie
poza miastem
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)