Myślenice (gw), Krzyszkowice

Opis nieruchomości

Oferta sprzedaży działki w Krzyszkowice – 4757 m² z możliwością podziału na mniejsze.
Działka budowlana objęta planem zagospodarowania przestrzennego - MN1

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 3683 m², położona w malowniczej i spokojnej dzielnicy Krakowa – Sidzinie.

Opis działki

• Powierzchnia: 4757m ,DziaÅ‚ka ma wymiary okoÅ‚o 53m na 90m
• KsztaÅ‚t: prostokÄ…t
• UksztaÅ‚towanie terenu: w wiÄ™kszoÅ›ci powierzchni pÅ‚aska, w maÅ‚ej części niebudowlanej lekko pochyÅ‚a.
• Zabudowa: Jednorodzinna, oznaczenie MPZP 101MN1, w maÅ‚ej części dziaÅ‚ka oznaczona w MPZP ZR1 (tereny zieleni nie urzÄ…dzonej)
• dla budynków mieszkalnych w terenach oznaczonych na rysunku zmiany planu
  symbolami MN1 oraz MU ustala siÄ™:
  a. maksymalną wysokość budynku o dachu stromym - 10 metrów, dopuszcza się aby część
  budynku posiadała dach płaski pod warunkiem, iż o powierzchnia przekrycia budynku
  dachem płaskim nie przekroczyły 40% powierzchni zabudowy budynku; maksymalna
  wysokość części budynku o dachu płaskim – 8m,
  b. zasadę, aby dachy strome budynków były dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym
  nachyleniu głównych połaci od 25º do 45º,
  c. możliwość realizacji tarasów, parkingów lub terenów biologicznie czynnych na dachach
  płaskich;
  d. możliwość doświetlenia dachów stromych lukarnami lub oknami połaciowymi,
  e. zasadę, aby dachy strome posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany; wprowadza się zakaz
  stosowania pokryć dachowych i ścian w kolorach jaskrawym (np. intensywnie żółtych,
  zielonych, fioletowych, niebieskich)
• wskaźnik terenu biologicznie czynnego:
   w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być mniejszy niż 30% powierzchni
  działki budowlanej
• w terenach zabudowy jednorodzinnej MN1 nie może być wiÄ™kszy niż 40% powierzchni
  działki budowlanej
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej dziaÅ‚ki wynosi: 800m2 ,
  b. minimalna szerokość nowo wydzielanej działki wynosi: 16 metrów,

Działka oferuje elastyczne możliwości zabudowy, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno dla inwestorów, jak i rodzin poszukujących przestrzeni na wymarzony dom w spokojnej okolicy.

Zalety lokalizacji

• Komunikacja: Dobra dostÄ™pność do głównych arterii miasta – szybki dojazd do Krakowa (ok. 20 minut samochodem). W pobliżu znajdujÄ… siÄ™ również przystanki komunikacji miejskiej.
• Okolica: Krzyszkowice  to miejscowość Å‚Ä…czÄ…ca spokój wiejskiego klimatu z dostÄ™pem do miejskich udogodnieÅ„. W sÄ…siedztwie znajdujÄ… siÄ™ domy jednorodzinne, co gwarantuje ciszÄ™ i bezpieczeÅ„stwo.
• Edukacja i infrastruktura: W pobliżu zlokalizowane sÄ… szkoÅ‚y, przedszkola, sklepy spożywcze oraz punkty usÅ‚ugowe.
• Przyroda: Wokół dużo terenów zielonych, idealnych na spacery, jazdÄ™ na rowerze czy rodzinne pikniki.

Dodatkowe atuty

• Media: DostÄ™p do mediów na dziaÅ‚ce (prÄ…d, woda, kanalizacja, gaz)
• Perspektywy: Atrakcyjna lokalizacja z dużym potencjaÅ‚em inwestycyjnym – idealna na wynajem lub dalszÄ… sprzedaż po zagospodarowaniu.

Nie czekaj – działka w Krzyszkowicach to idealne miejsce na realizację Twoich marzeń o własnym domu lub inwestycji!

 Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację!
Warto zobaczyć osobiście, aby w pełni docenić możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość.

Kuba Obcowski
+48 510 087 993