Kraków, Czyżyny, Makuszyńskiego

Opis nieruchomości

Zdjęcia należą do właściciela oferty.

Do sprzedania działka 5240m² wraz z budynkiem magazynowo-biurowym o powierzchni 2600m² leżący w Krakowie dzielnica Czyżyny/Nowa Huta

Ogrodzona działka  jest zabudowana budynkiem biurowo-magazynowym.

Obiekt składa się z sali sprzedaży, części biurowej oraz magazynów z zapleczem. Teren jest utwardzony kostką granitową

- Sąsiedztwo tereny zabudowane obiektami magazynowymi oraz budynkami produkcyjnymi
- Uzbrojenie/instalacje miejski wodociąg, kanalizacja, linia elektryczna, gaz, niektóre pomieszczenia klimatyzowane, sieć komputerowa, centralne ogrzewanie z własnej kotłowni zasilanej piecem gazowym

 Dane ogólne
-  Teren jest utwardzony kostką granitową
- Przedmiotowa nieruchomość położona na terenie miejskim w obszarze intensywnej zabudowy o charakterze magazynowo-biurowym. 

 Dotychczasowy sposób użytkowania
- Obiekty produkcyjno-magazynowo-biurowe 

Otoczenie i czynniki środowiskowe
- Przedmiotowa nieruchomość jest położona w strefie miejskiej o zabudowie magazynowej.

Położona przy ulicy lokalnej o dużym natężeniu ruchu.

Część - Magazynowa I

- Rodzaj i przeznaczenie budynku: obiekt magazynowy w zabudowie zwartej z rampą betonową oraz z częścią socjalną (natryski)
- Rok budowy budynku: remont generalny w 1999/00 r
- Ilość kondygnacji dwie oraz poddasze nieużytkowe, obiekt niepodpiwniczony

Opis techniczny

- Fundamenty: żelbetowe

- Konstrukcja murowana z cegły

- Ściany zewnętrzne cegła

- Dach konstrukcja gęstożebrowa

- Dach pokrycie dwukrotnie papa na lepiku

- Elewacja tynk wapienny

- Podłogi i posadzki

Na poziomie górnym wylewka trafic-line (ok. 50%), gładź cementowa, malowana; na poziomie dolnym płytki

Urządzenia sanitarne kompletne, w pomieszczeniu socjalnym bojler

- Okna i drzwi bramy stalowe ocieplone

- Ściany wewnętrzne malowane oraz wykończone płytkami ceramicznymi (w części socjalnej)

- Uwagi: budynek w dobrym stanie technicznym. W kotłowni piec gazowy o mocy 200 KW, zasilający ogrzewanie kaloryferowe i nagrzewnice całego kompleksu budynków; obiekt wyposażony w windę towarową

- Instalacje miejski wodociąg, kanalizacja, linia elektryczna, gaz, niektóre pomieszczenia klimatyzowane, sieć komputerowa centralne ogrzewanie z własnej kotłowni zasilanej piecem gazowym.

- Rozkład pomieszczeń zgodny z rysunkiem. Na poziomie dolnym kotłownia, 2 pomieszczenia, pomieszczenie socjalne

Część magazynowa II

- Rodzaj i przeznaczenie budynku: obiekt magazynowy w zabudowie zwartej z rampą betonową (w przybudówce)

- Rok budowy budynku: remont generalny w 1999 r

- Ilość kondygnacji jedna, obiekt niepodpiwniczony

Opis techniczny

-- Dach pokrycie blacha trapez Fundamenty: żelbetowe

- Konstrukcja szkieletowa

- Ściany zewnętrzne pustaki

- Dach konstrukcja stalowa

- Elewacja tynk wapienny

- Podłogi i posadzki gładź cementowa, malowana

- Urządzenia sanitarne kompletne

- Okna i drzwi bramy stalowe

- Ściany wewnętrzne malowane

- Uwagi: budynek w dobrym stanie technicznym

- Instalacje wod-kan, elektryczna, telefoniczna, ogrzewanie (nagrzewnicami)

- Rozkład pomieszczeń zgodny z rysunkiem.

 Portiernia (obecnie wykorzystana jako archiwum)

- Rodzaj i przeznaczenie budynku: obiekt dobudowany do budynku biurowego

- Rok budowy budynku: remont generalny w 1999 r

- Ilość kondygnacji jedna

Zestawienie powierzchni użytkowej:

• Powierzchnia parteru 1446,32 m2
• Powierzchnia piętra 1118,43 m2

• RAZEM 2564,75 m2

- Budynki wykorzystywane na cele biurowe i magazynowe.

Cena 8 800 000 zł netto

Kontakt:

Rafał 507 894 500