Cena
7 900 000 zł
cena za m2
14 195,87 zł/m²
Powierzchnia
556,50 m²
Pokoje
10
Piętro
parter
Opis nieruchomości
LOKAL o powierzchni 556,5 m2 – Kraków ZABŁOCIE - nowoczesna dzielnica miastaDo sprzedania lokal użytkowy w centrum dzielnicy Zabłocie. Mieści się na 3 kondygnacjach (parter, 1 i 2 piętro) w dziesięcioletnim budynku mieszkalno-usługowym przy ulicy Przemysłowej.
Lokal jest obecnie wykorzystywany do celów biurowych i konferencyjnych. Jest na tyle uniwersalny, że po adaptacji może służyć również do handlu, usług jak również na siedzibę firmy.
Parter zajmuje powierzchnię 173 m2:
Obecnie ta przestrzeń ma funkcję biurową. W jej skład wchodzą: hall z poczekalnią dla gości, pomieszczenie socjalne z zapleczem kuchennym, dwie toalety w tym jedna przystosowana dla osób niepełnosprawnych, sala konferencyjna, 3 osobne gabinety i pomieszczenia zaplecza oraz wewnętrzna klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń wynosi 315cm.
Piętro pierwsze zajmuje 200 m2:
Obecnie ta przestrzeń ma funkcję biurową. W jej skład wchodzą: 2 duże przestrzenie open space (55m2 + 55m2), 3 zamykane gabinety (13m2 + 9m2 + 9m2), zaplecze kuchenne z jadalnią oraz zaplecze sanitarne z szatnią i łazienką i wewnętrzna klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń wynosi 262cm.
Drugie piętro zajmuje 200 m2: Obecnie ta przestrzeń ma funkcję biurową. Jest ona podzielona lekką zabudową na kilka sal oraz zaplecze sanitarne, w tym także wewnętrzna klatka schodowa. Wysokość pomieszczeń wynosi 262cm.
Wszystkie pomieszczenia są w bardzo dobrym stanie. Zostały wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Do wszystkich pomieszczeń została doprowadzona profesjonalna instalacja wentylacyjna, a do większości także klimatyzacja.
Wszystkie 3 poziomy są połączone również wewnętrzną klatką schodową. Dodatkowo na 1 i 2 piętrze są niezależne wejścia z ogólnodostępnej klatki schodowej. Przed lokalem jest kilka stojaków rowerowych i niewielki parking za szlabanem. Szlaban otwierany telefonem lub pilotem.
Zostało zamontowane wysokiej klasy oświetlenie, okablowanie biurowe oraz instalacja alarmowa i monitoring. Ogrzewanie i ciepła woda jest z sieci miejskiej MPEC. Parter jest utrzymany w industrialnym stylu, została wyeksponowana betonowa konstrukcja stropów, na podłogach jest posadzka żywiczna, schody wykończone parkietem przemysłowym.
Na piętrach są przemysłowe wykładziny dywanowe, a w częściach sanitarnych posadzki żywiczne. Lokal posiada kilka wejść. Na parterze - jedno główne oraz 2 dodatkowe z chodnika biegnącego wzdłuż budynku.
Do dyspozycji są 2 identyfikatory dla samochodów (wjazd przez szlaban). Dodatkowo jest możliwość zakupu 4 miejsc parkingowych w garażu podziemnym.
Suma powierzchni (573m2) jest większa niż wynika to z księgi wieczystej (556,5m2), ponieważ na 1 i 2 piętrze zostały dołączone częściowo zabudowane loggie (razem około 16m2).
Lokal może służyć jako siedziba własnej firmy albo jako inwestycja na wynajem. Nadaje się do różnych celów (biura, kancelarie, działalność edukacyjna, przychodnia medyczna, przestrzeń coworkingowa).
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS2-LS-302752
Powierzchnia
556,50 m²
Powierzchnia użytkowa
556,00 m²
Liczba pokoi
10
Piętro
parter
Rodzaj budynku
apartamentowiec
Standard
Opłaty w czynszu
zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, sprzątanie, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników
Woda zimna, Woda ciepła, woda, CO
Liczba pięter w budynku
6
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Własność
Okna
aluminiowe
Instalacje
KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE
Rok budowy
2014
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Alarm
tak
Winda
tak
Liczba wind
1
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
w pobliżu głównego ciągu pieszych
Witryna wystawowa
jest
Wejście
od ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)