Opis nieruchomości
Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy lokal biurowo-usługowy na wynajem, o powierzchni 300 m², zlokalizowany w Krakowie, w dzielnicy Krowodrza, przy skrzyżowaniu ulic Lea i Piastowskiej.
To doskonała przestrzeń do prowadzenia działalności, dzięki swojej świetnej lokalizacji, funkcjonalnemu układowi oraz wysokiemu standardowi wykończenia.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej strategicznych punktów Krakowa, na skrzyżowaniu dwóch głównych ulic, co gwarantuje łatwy dostęp do najważniejszych arterii komunikacyjnych i umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. Okolica charakteryzuje się dużym natężeniem ruchu pieszych oraz pojazdów, co zapewnia wysoką widoczność lokalu oraz łatwość dotarcia do niego. Dodatkowo, w bliskiej odległości znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co sprawia, że dojazd komunikacją publiczną jest bardzo wygodny.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne punkty usługowe, sklepy, restauracje oraz instytucje kulturalne i edukacyjne, w tym uczelnie wyższe, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla pracowników, jak i klientów. Dzięki dogodnemu połączeniu z głównymi drogami oraz bliskości do centrum, jest to miejsce, które łączy dynamiczne, miejskie otoczenie z cichszą, bardziej kameralną przestrzenią.
UKŁAD LOKALU:
Piętro -1 (w poziomie piwnicy):
- Serwerownia – przestrzeń idealna do przechowywania sprzętu IT.
- Schowek – dodatkowa przestrzeń do przechowywania.
- Kuchnia – wyposażona w niezbędny sprzęt AGD.
- Sala wykładowa – przestronna, idealna do organizowania szkoleń, warsztatów czy spotkań biznesowych.
- Łazienka z prysznicem – komfortowa przestrzeń sanitarna.
- Przedpokój – przestronny i funkcjonalny.
Piętro 0 (parter):
- Pokój I – mniejszy, z wyjściem na ogródek, idealny na biuro.
- Pokój II – większy, również z wyjściem na ogródek, przestronny i funkcjonalny.
- Toaleta – dla wygody użytkowników.
- Duża sala – przestronna, z możliwością aranżacji według potrzeb najemcy.
- Korytarz – łączący wszystkie pomieszczenia.
- Recepcja/poczekalnia – miejsce powitalne, doskonałe na spotkania z klientami.
Piętro 1:
- Pokój I – duży, idealny na biuro, gabinet.
- Pokój II – bardzo duży, z możliwością podziału na mniejsze przestrzenie.
- Pokój magazynowy – mały, bez okna, idealny na przechowywanie.
- Toaleta I oraz Toaleta II – dwie oddzielne toalety dla wygody użytkowników.
- Pokój III – duży, przestronny, do dowolnej aranżacji.
- Balkon – przestronny, z widokiem na okolicę.
- Korytarz – przestronny, zapewniający dostęp do wszystkich pomieszczeń.
DODATKOWE INFORMACJE:
- Miejsca parkingowe: 5 miejsc parkingowych w cenie wynajmu, zapewniając wygodny dostęp do lokalu.
- Monitoring: system monitoringu zapewniający bezpieczeństwo.
- Klimatyzacja: we wszystkich pomieszczeniach, co zapewnia komfort w każdej porze roku.
- Ogródek: do wyłącznej dyspozycji najemcy – idealne miejsce na przerwy w pracy lub spotkania na świeżym powietrzu.
- Open space: możliwość przekształcenia przestrzeni w układ typu open space.
- Kuchnia/pomieszczenie socjalne: dla wygody pracowników.
- Łazienki: 4 osobne toalety oraz 1 łazienka z prysznicem.
- Standard: budynek po generalnym remoncie, gotowy do wprowadzenia.
CENA:
- Cena wynajmu: 19 500 zł netto miesięcznie + 23%VAT
- Dodatkowe opłaty: prowizja dla biura, media według zużycia (ogrzewanie gazowe), kaucja zwrotna.
To doskonała oferta dla firm poszukujących funkcjonalnego i prestiżowego lokalu biurowego w sercu Krakowa. Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje!
Dariusz Zieliński
tel: 503-112-787
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
