Opis nieruchomości
Lokal o wysokim standardzie z ochroną 24h
Oferujemy do wynajęcia przestronny i urządzony lokal biurowy o powierzchni 695 m², zlokalizowany na drugim piętrze w nowoczesnym biurowcu przy al. 29 Listopada w Krakowie. Lokal został wykończony w wysokim standardzie, z dbałością o detale, co zapewnia komfort i prestiż użytkowania.
Opis nieruchomości:
• Lokal zajmuje całe piętro, co zapewnia pełną prywatność i swobodę aranżacji.
• W przestrzeni znajdują się 3 wygłuszone małe salki spotkań oraz jedna duża sala konferencyjna, idealna do organizacji spotkań biznesowych i prezentacji.
• Do dyspozycji najemcy jest duża przestrzeń socjalna z kuchnią oraz węzeł sanitarny, przeznaczone wyłącznie do jego użytku.
• Dojazd windą bezpośrednio na poziom lokalu zapewnia wygodę i komfort dla pracowników i gości.
• Lokal znajduje się w czterokondygnacyjnym budynku biurowym o łącznej powierzchni ok. 3000 m².
• Elewacja budynku oraz części wspólne zostały świeżo wyremontowane, co podkreśla nowoczesny charakter obiektu.
• Otoczenie budynku wyróżnia się dużą ilością zieleni, co tworzy przyjazne i inspirujące środowisko pracy.
• Obiekt objęty jest monitoringiem oraz ochroną fizyczną 24/7, zapewniającym bezpieczeństwo użytkowników.
• Na terenie nieruchomości znajduje się przestronny parking z możliwością wynajmu miejsc postojowych.
• Lokal może pełnić funkcje biurowe, handlowe lub usługowe, dzięki elastycznym rozwiązaniom aranżacyjnym.
• Wyposażenie lokalu obejmuje nowoczesne systemy, takie jak: wentylacja mechaniczna, klimatyzacja, system przeciwpożarowy (ppoż), monitoring, kontrola dostępu, szybki Internet oraz zaawansowana sieć strukturalna.
• Wysokość pomieszczeń wynosi od 2,7 do 3,30 m, co w połączeniu z dużymi oknami zapewnia doskonałe doświetlenie i komfort pracy.
• Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co może być dodatkowym atutem w przypadku podziału przestrzeni na mniejsze jednostki.
• Duży parking z kontrolą dostępu
Dogodna lokalizacja:
- Dzięki świeżo zakończonemu remontowi al. 29 Listopada, dojazd do centrum Krakowa i obwodnicy miasta jest szybki i wygodny.
- Bliskość ważnych arterii komunikacyjnych oraz nowej obwodnicy Krakowa umożliwia łatwy dostęp do innych części miasta oraz szybkie połączenie z autostradą.
Warunki wynajmu:
- Lokal zostanie odświeżony i przygotowany aranżacyjnie pod indywidualne potrzeby najemcy
- Czas wynajmu: minimum 3 lata.
- Czynsz najmu: 49 zł/m² netto + VAT.
- Koszty eksploatacyjne: ok. 16 zł/m² netto + VAT.
- Media: według zużycia. Ok. 3 zł/m2
- Możliwość uzyskania atrakcyjnego rabatu przy płatności na rok z góry.
W bezpośredniej okolicy znajduje się dodatkowy budynek biurowo-usługowy oraz stacja paliw, co zapewnia wygodę dla najemców i ich klientów.
Zapraszam na prezentację.
Agnieszka Grün-Kierzkowska
+48 507 668 087
Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy
30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3
Tel. 12 633-90-20
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
