Kraków, Krowodrza, Mazowiecka

Opis nieruchomości

Lokal użytkowy do wynajęcia 60 m2 – ulica Mazowiecka Kraków

Zapraszamy do wynajęcia przestronnego lokalu użytkowego o powierzchni 60 m², idealnego dla zespołu kilkuosobowego, pracowni lub usług. Lokal mieści się w budynku mieszkalnym na ulicy Mazowieckiej, zaledwie 30 minut spacerem od Rynku Głównego i 10 minut pieszo od stacji kolejowej Kraków-Łobzów. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej zapewnia łatwy dojazd z każdej części miasta.

• Powierzchnia: 60 m²
• Wejście: Osobne, z boku budynku, co ułatwia przyjmowanie klientów
• Parking: Opcjonalnie dwa miejsca postojowe za szlabanem z identyfikatorami; dodatkowy parking dla klientów przy ulicy. Cena miejsc postojowych do uzgodnienia z Właścicielem.

Układ pomieszczeń:

• Duży pokój biurowy: 18 m² – obecnie wyposażony w biurko dwuosobowe, biurko podnoszone oraz duży blat roboczy; komfortowy dla 3-5 osób
• Mniejszy pokój biurowy: 10 m² – dla jednej lub dwóch osób, obecnie pusty
• Przestrzeń wspólna/relaksu: 14 m² – wykładzina dywanowa, hamak, aneks kuchenny
• Mała przestrzeń magazynowa: 3 m² 
• Przedpokój i przedsionek/wiatrołap: 3 m²
• Korytarz: 3,6 m² – miejsce na rowery
• Łazienka: 7,5 m² – dwie osobne toalety i umywalka

Dodatkowe atuty:

• Nasłonecznienie: Okna od strony południowej zapewniają jasne i dobrze doświetlone pomieszczenia, wyposażone w rolety zaciemniające
• Stan lokalu: Wyremontowany trzy lata temu, utrzymany w doskonałym stanie
• Łącze internetowe: Opcjonalnie do przejęcia Światłowód Orange 1000/300 Mbps, FTTH z dedykowanym ONT i routerem MikroTik. Możliwość wynajmu bez internetu i podpisanie umowy ze swoim operatorem.
• Bezpieczeństwo: Monitoring z kamerami IP, dzwonek wideo (Ring)
• Podwójne drzwi wejściowe: Możliwość zostawiania paczek w wiatrołapie

Wyposażenie dostępne dla Najemcy opcjonalnie:

• Infrastruktura IT: Światłowód Orange 1000/300 Mbps, FTTH z dedykowanym ONT i routerem MikroTik. Możliwość wynajmu bez internetu i podpisanie umowy ze swoim operatorem.
• Aneks kuchenny: Mała lodówka, mikrofalówka
• Magazynek: Regał metalowy, półki na ścianie
• Biuro: Biurko dwuosobowe, biurko podnoszone
• Przestrzeń robocza: Blat roboczy, półki ścienne, komody metalowe na części
• Klimatyzacja: Do uzgodnienia

Koszty:

• Czynsz netto: 3500 PLN (4305 PLN brutto) 
• Dodatkowe opłaty: Energia elektryczna i woda według zużycia
• Ogrzewanie: Miejskie
• Woda: Miejska, w łazience z podgrzewacza

Lokalizacja:

• Autobus: 500 m
• Tramwaj: 1000 m
• Kolej Kraków Łobzów 900 m

Dodatkowe informacje:

• Cisza i spokój: Lokal cichy, bez ruchu pieszego, co zapewnia komfort pracy
• Szyldy: Do uzgodnienia
• Idealny pod działalność nieuciążliwą dla mieszkańców: Start-up informatyczny, serwis komputerowy, usługi informatyczne, salon kosmetyczny lub masażu
• Najem: Preferowany długoterminowy

Najem możliwy od połowy lipca lub później – do uzgodnienia. Długość umowy i kaucja do uzgodnienia. Preferowany najem długoterminowy.
 

Oferta dotyczy lokalu niewyposażonego. Wyposażenie do uzgodnienia z Właścicielem. 

Zapraszam do obejrzenia!
Prezentacja jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa. 

Anna Garlicka-Dubas
tel: 781 366 658