Opis nieruchomości
TYLKO U NAS!
Na sprzedaż nowoczesne czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 93,75m2, Prądnik Czerwony, na przeciwko CH Serenada! Nowoczesne budownictwo, zadbane zielone osiedle, dodatkowo przynależy taras ( à la ogródek).
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowo przestronne i jasne mieszkanie przy ul. Bohomolca, rejon ul. Dobrego Pasterza. Mieszkanie usytuowane jest na wysokim parterze w 6-piętrowym, nowoczesnym budynku z 2014r. Budynek jest monitorowany oraz przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych. Osiedle ogrodzone, miejsca parkingowe dla mieszkańców za szlabanem, możliwość zakupu odrębnego garażu pod budynkiem. Dostępna wózkownia / rowerowania.
W pobliżu powstaje właśnie linia tramwajowa!
MIESZKANIE:
Na powierzchnię nieruchomości 93,75 m2 składają się:
- salon o powierzchni niemal 35m2 (wyjątkowo rzadko spotykany tak duży metraż!)
- trzy niezależne sypialnie (ok. 14m2, 11m2 i 9,5m2),
- łazienka wraz z wc (ok.4,5m2)
- korytarz
Dodatkową powierzchnię (ok. 15m2) stanowi taras (à la ogródek) o ekspozycji zachodniej, który zmieści spory stół, pozwoli na relaks czy/i rozwijanie pasji ogrodniczej.
Obecnie aneks kuchenny znajduje się na korytarzu, natomiast pierwotny projekt dewelopera zakładał: aneks kuchenny w salonie oraz dodatkową łazienkę na korytarzu (taki układ przedstawia załączony rzut i zakłada wizualizacja). Instalacje zostały przygotowane, dzięki czemu nowy właściciel może przywrócić planowany układ.
Mieszkanie z uwagi sporą ilość okien i dwustronną ekspozycję jest bardzo jasne i dobrze doświetlone o każdej porze dnia.
Mieszkanie sprzedawane jest bez widocznego w pokojach umeblowania. Nowy nabywca nieruchomość może wyposażyć i urządzić wg własnych potrzeb i marzeń-rozkład lokalu pozwala na wiele możliwość adaptacji (w tym także wydzielenie np. dwóch dodatkowych pokoi)! Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla większej rodzinny jak i np. jako biuro.
Istnieje możliwość zakupu niezależnego, zamykanego boksu garażowego, znajdującego się w hali garażowej pod budynkiem za cenę 110 tys zł. Garaż ten ma prawie 20m2, dzięki temu może też pełnić rolę schowka, komórki lokatorskiej.
LOKALIZACJA:
Świetne połączenia w różne części miasta! 2 min. spacerem do najbliższych przystanków autobusowych przy ul. Dobrego Pasterza (przystanek os. Oświecenia) z którego odjeżdża 11 linii autobusowych w tym linie nocne.
W zasięgu kilku minut pieszo powstaje właśnie linia tramwajowa!
Inwestycja znajduje się w sąsiedztwie Multikina i Aquaparku oraz Galerii Serenada z licznymi sklepami i usługami. Niedaleko znajduje się także szkoła, przedszkole oraz tereny zielone i spacerowe - m.in. Park Tysiąclecia. W pobliżu jest również fitness, siłownia, CH Krokus, OBI, Biedronka, apteka, biurowce Quattro Business Park, CapGemini, Alma Tower.
Sprawny wyjazd na obwodnicę.
INNE:
Własność z odrębną Księga Wieczystą (bez obciążeń).
Funkcja mieszkalna w Księdze Wieczystej.
W budynku nie ma gazu co gwarantuje większe bezpieczeństwo!
Czynsz wraz z zaliczkami ok. 900zł.
Cena: 1 310 000 zł + opcjonalnie 110 000 zł za garaż
Oferta idealna dla szukających nieruchomości dla siebie - do zamieszkania przez większą rodzinę, jak i inwestycję w najem.
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796 295 019
agnieszka@sadurscy.pl
* W ofercie zamieszczone są głównie wizualizacje nieruchomości, mieszkanie w stanie bardzo dobrym, obecny układ i zdjęcia do wysłania po kontakcie.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.