Kraków, Prądnik Biały, Legnicka

Opis nieruchomości

3-pokojowe mieszkanie na spokojnym i zielonym osiedlu – ul. Legnicka, Prądnik Biały, Kraków.

Oferuje na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie położone na wysokim parterze w 4-piętrowym bloku przy ulicy Legnickiej. Budynek został oddany w 1998 roku, jest wybudowany z cegły i dobrze docieplony. Przy budynku znajduje się duży parking dla mieszkańców (wymagane identyfikatory) z wjazdem za szlabanem, który jest zamykany na pilota.

Układ mieszkania

Mieszkanie ma powierzchnię 54,20 m2, a wysokość pomieszczeń to 2,56 m.

Mieszkanie składa się z:

• 3x oddzielnych pokoi (ok.18,2 m2, 9,7 m2, 8,4 m2)
• kuchni z jadalnia połączonej z przedpokojem (ok. 13,9 m2)
• łazienki (ok. 3,8 m2)

W największym pokoju znajduje się wyjście na balkon, który ma ekspozycję od strony południowej. Mieszkanie posiada również piwnicę (3,4 m2).

Lokalizacja

• Wokół budynku jest duży teren przynależny, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park. Na terenie znajduje się dużo utrzymanej zieleni oraz wiele miejsc parkingowych dla mieszkańców - wjazd jest zamykany szlabanem na pilota.
• Całe osiedle jest wyposażone w niezbędną infrastrukturę: przedszkole, szkoła podstawowa oraz ośrodek zdrowia. Dodatkowo w pobliżu jest wiele sklepów i punktów usługowych (Centrum Siewna, Lidl, Auchan oraz Plac Imbramowski).
• W kilka minut pieszo można dotrzeć do Parku Kościuszki i Dworku Białoprądnickiego. Miejsce to jest też dobrze skomunikowane z centrum i każdą częścią Krakowa (400 metrów do przystanków autobusowych MPK i 700 metrów do najbliższego przystanku tramwajowego).
• Szybki wjazd na drogę S1 na Warszawę (Północna obwodnica).

Atuty nieruchomości

• Mieszkanie zostało wykończone materiałami dobrej klasy: na podłogach porządne panele i terakota, okna drewniane, kamienne parapety, włoski osprzęt elektryczny, armatura Grohe, solidna zabudowa kuchenna. 
• Ogrzewanie i ciepła woda z miejskiej sieci grzewczej - MPEC.
• Budynek jest w bardzo dobrym stanie, został wybudowany z cegły i pustaka ceramicznego i dodatkowo ocieplony (styropian 15 cm).
• Klatka schodowa jest zadbana, jasna i szeroka.
• Spółdzielnia KRAKUS - dobrze funkcjonujący i pomocny zarządca.
• Przyjaźni sąsiedzi.
• Dwustronny rozkład mieszkania z ekspozycją na północ oraz południe.

Koszty

• Czynsz administracyjny: 637 zł przy jednej osobie (w tym zaliczki na c.o., wodę oraz śmieci)
• Media zgodnie ze zużyciem: prąd (ok.70 zł przy jednej osobie) i gaz (ok 25 zł - tylko kuchenka gazowa)
• Cena sprzedaży: 740 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Biuro pobiera jednorazową prowizję w momencie sprzedaży mieszkania.
Prezentacja jest bezpłatna po uprzednim podpisaniu umowy pośrednictwa.

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019
agnieszka@sadurscy.pl

English version

3-Room Apartment in a Quiet and Green Neighborhood – Legnicka St., Prądnik Biały, Kraków

I am offering for sale a 3-room apartment located on the elevated ground floor of a 4-story building on Legnicka Street. The building was completed in 1998, constructed with brick, and well-insulated. There is a large resident-only parking area next to the building (access with resident ID tags) with an entrance secured by a remote-controlled barrier.

Apartment Layout

The apartment has a total area of 54.20 m² with a ceiling height of 2.58 m.

It consists of:

• 3 separate rooms (approx. 18.2 m², 9.7 m², 8.4 m²)

• Kitchen with dining area connected to the hallway (approx. 13.9 m²)

• Bathroom (approx. 3.8 m²)

The largest room has access to a south-facing balcony. The apartment also includes a storage unit in the basement (3.4 m²).

Location

The building is surrounded by a large green area and is adjacent to a park. The property offers plenty of well-maintained greenery and ample resident parking with controlled access via a remote barrier.

The neighborhood is fully equipped with essential infrastructure: kindergarten, primary school, health center, numerous shops and service points (including Centrum Siewna, Lidl, Auchan, and Plac Imbramowski).

Within a few minutes’ walk, you can reach Kościuszko Park and Dworek Białoprądnicki. The location is well connected to the city center and all districts of Kraków (400 meters to the nearest MPK bus stops and 700 meters to the nearest tram stop).

There is also quick access to the S1 highway towards Warsaw (Northern Bypass).

Property Advantages

• The apartment is finished with high-quality materials, including durable panels and terracotta flooring, wooden windows, stone window sills, Italian electrical fittings, Grohe bathroom fixtures, and solid kitchen cabinetry.

• Central heating and hot water from the municipal heating network (MPEC).

• The building is in excellent condition, constructed from brick and ceramic blocks, with additional 15 cm insulation (styrofoam).

• Well-maintained, bright, and spacious stairwell.

• Managed by KRAKUS Housing Cooperative, a reliable and helpful administrator.

• Friendly neighbors.

Costs

• Administrative fee: 637 PLN per month (for one person, including heating, water, and waste disposal advances)

• Utilities based on consumption: Electricity (approx. 70 PLN for one person) and gas (approx. 25 PLN – for gas stove only)

• Asking price: 740,000 PLN

I invite you to contact me and schedule a viewing!

The agency charges a one-time commission upon the sale of the apartment.

Viewings are free of charge after signing an intermediary agreement.

Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456

tel. 796 295 019
agnieszka@sadurscy.pl