Cena
765 000 zł
cena za m2
12 588,45 zł/m²
Powierzchnia
60,77 m²
Pokoje
3
Piętro
3p
Opis nieruchomości
Sprzedam 3-pok mieszkanie na Klinach z dużym balkonem od południa, ul. Geremka
Możliwość zakupu miejsca garażowego
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować przestronne, 3-pok. mieszkanie o pow. użytkowej 60,77 m2 (po podłodze aż ok 80 m2) usytuowane na 3.piętrze w trzypiętrowym budynku z 2014 r. przy ul. Geremka, Kliny. Dookoła niska zabudowa wielorodzinna lub jednorodzinna. Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem, dodatkowo jest możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym. Budynek wykonany dobrymi materiałami (pustak + styropian), pokryty dachówką ceramiczną.
Dookoła dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa- 9 min do przystanku Komuny Paryskiej z liniami 136,194,204,294,608 w różne strony Krakowa; 8-9 min do pętli autobusowej Pod Fortem z liniami 104,136,194,204,293,494,608. W okolicy kilka sklepów osiedlowych, Stokrotka, Lidl, Aldi, Avita. Niedaleko plac zabaw, kilka przedszkoli i żłobków (najbliższy 450m), niedawno otwarta nowoczesna szkoła podstawowa (700m).
Na powierzchnie mieszkania składają się:
- salon z aneksem kuchennym o łącznej pow. (użytkowej) 21,6 m2 z wyjściem na duży balkon o (7,6 m2)- ekspozycja pd - obecnie widok na łąkę, a w oddali pasmo górskie; w salonie zostały wykonane 2 duże schowki pod skosami (na 'darmowej' powierzchni)
- 2 sypialnie o PU 12,7 i 11,4 m2 - ekspozycja pn i pd
- łazienka z wanną i prysznicem
- pom. gospodarcze / pralnia;
- przedpokój o pow. 5,3 m2 z szafą na buty i odzież wierzchnią.
Mieszkanie zostało dobrze rozplanowane i optymalnie wykorzystano dostępną przestrzeń. Dzięki dużej ilości m2 pod skosami powstały liczne schowki i zabudowania, które spokojnie mieszczą całą rodzinę. W mniejszej sypialni skosy wykorzystane pod łóżko i biurko, dzięki czemu pokoje wydają się większe. Mieszkanie wykańczane w 2017/18r.
Kuchnia wykończona meblami z IKEA wraz ze sprzętem AGD w zbuadowie (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażalka).
W mieszkaniu przy wykończeniu postawiono na połączenie drewna z nowoczesnym wnętrzem, dzięki czemu nie zabudowano drewnianych belek konstrukcyjnych tylko je zabejcowano nadając wnętrzu niecodziennego charakteru.
Większość umeblowania może pozostać w cenie mieszkania (za wyjątkiem stołu z krzesłami i sypialnia dziecięcej).
Możliwość zakupu miejsca garażowego
Do sprzedaży mam przyjemność zaprezentować przestronne, 3-pok. mieszkanie o pow. użytkowej 60,77 m2 (po podłodze aż ok 80 m2) usytuowane na 3.piętrze w trzypiętrowym budynku z 2014 r. przy ul. Geremka, Kliny. Dookoła niska zabudowa wielorodzinna lub jednorodzinna. Miejsca parkingowe ogólnodostępne przed budynkiem, dodatkowo jest możliwość zakupu miejsca w garażu podziemnym. Budynek wykonany dobrymi materiałami (pustak + styropian), pokryty dachówką ceramiczną.
Dookoła dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa- 9 min do przystanku Komuny Paryskiej z liniami 136,194,204,294,608 w różne strony Krakowa; 8-9 min do pętli autobusowej Pod Fortem z liniami 104,136,194,204,293,494,608. W okolicy kilka sklepów osiedlowych, Stokrotka, Lidl, Aldi, Avita. Niedaleko plac zabaw, kilka przedszkoli i żłobków (najbliższy 450m), niedawno otwarta nowoczesna szkoła podstawowa (700m).
Na powierzchnie mieszkania składają się:
- salon z aneksem kuchennym o łącznej pow. (użytkowej) 21,6 m2 z wyjściem na duży balkon o (7,6 m2)- ekspozycja pd - obecnie widok na łąkę, a w oddali pasmo górskie; w salonie zostały wykonane 2 duże schowki pod skosami (na 'darmowej' powierzchni)
- 2 sypialnie o PU 12,7 i 11,4 m2 - ekspozycja pn i pd
- łazienka z wanną i prysznicem
- pom. gospodarcze / pralnia;
- przedpokój o pow. 5,3 m2 z szafą na buty i odzież wierzchnią.
Mieszkanie zostało dobrze rozplanowane i optymalnie wykorzystano dostępną przestrzeń. Dzięki dużej ilości m2 pod skosami powstały liczne schowki i zabudowania, które spokojnie mieszczą całą rodzinę. W mniejszej sypialni skosy wykorzystane pod łóżko i biurko, dzięki czemu pokoje wydają się większe. Mieszkanie wykańczane w 2017/18r.
Kuchnia wykończona meblami z IKEA wraz ze sprzętem AGD w zbuadowie (zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówko-zamrażalka).
W mieszkaniu przy wykończeniu postawiono na połączenie drewna z nowoczesnym wnętrzem, dzięki czemu nie zabudowano drewnianych belek konstrukcyjnych tylko je zabejcowano nadając wnętrzu niecodziennego charakteru.
Większość umeblowania może pozostać w cenie mieszkania (za wyjątkiem stołu z krzesłami i sypialnia dziecięcej).
Koszty eksploatacji - czynsz ok 650 zł + 45 zł m.postojowe + 36 zł fundusz celowy / 2 os - ogrzewanie oraz ciepła woda z kotłowni w budynku, która znajduje się w tym. samym pionie dzięki czemu koszty ogrzewania są niskie
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Odrębna własność z KW, bez obciążeń.
Do mieszkania sprzedawane jest opcjonalnie miejsce parkingowe w garażu podziemnym.
Cena: 765 tys zł +49 tys zł (opcjonalnie) miejsce garażowe
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!
Julia Tarkowska
505 083 150
julia@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Cena: 765 tys zł +49 tys zł (opcjonalnie) miejsce garażowe
Zadzwoń i już dziś umów się na prezentację!
Julia Tarkowska
505 083 150
julia@sadurscy.pl
Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
98.7
98.7
98.7
98.7
98.7
98.7
98.7
98.7
Wskaźnik EK: 88,33
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 65,59
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS1-MS-307966
Powierzchnia
60,77 m²
Powierzchnia użytkowa
60,77 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
7,60 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
3
Rodzaj budynku
nowe budownictwo
Technologia budowlana
pustak
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, Części wspólne, fundusz remontowy, monitoring, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników
CO, prąd, woda
Liczba pięter w budynku
3
Garaż
miejsce garażowe
Stan lokalu
do wprowadzenia
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
742 PLN
Czynsz zimowy
742 PLN
Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2014
Widok
na osiedle
Gaz
brak
Woda
tak - własna
Dojazd
asfalt
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. lokalne
Usytuowanie
dwustronne
Pomieszczenia
Powierzchnia pokoi
21,6 / 11,4 / 12,7 m2
Podłogi pokoi
panele podłogowe
Typ kuchni
umeblowana i wyposażona
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
panele podłogowe
Typ łazienki
razem z wc
Liczba łazienek
1
Glazura łazienki
nowego typu
Podłoga łazienki
płytki
Wyposażenie łazienki
lustro, prysznic, umywalka, wanna, WC
Liczba przedpokoi
1
Podłoga przedpokoi
terakota
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
