Cena
780 000 zł
cena za m2
16 514,93 zł/m²
Powierzchnia
47,23 m²
Pokoje
2
Piętro
8p
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ! TYLKO U NAS!Na sprzedaż bardzo atrakcyjne, zadbane i klimatyczne mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni 47,23 m kw (8-te piętro, winda). Budynek oddany do użytku końcem 2018 r. mieszkanie wykończone w wysokim standardzie i odświeżone w 2024 r.
Ul. Przewóz - Kraków, Podgórze, Mały Płaszów. Okolice: ul. Lipska, Myśliwska, Płaszowska, Saska, Bagrowa. Sąsiednia dzielnica to Zabłocie.
Nieruchomość składa się z:
- przestronnego (prawie 30m2) jasnego salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na duży (prawie 14m2) balkon - w pokoju wygospodarowano część jadalnianą i relaksacyjną, kuchenny aneks jest jasny, posiada dużą ilość miejsca do przechowywania
- sypialni - z telewizorem i pojemnymi szafami
- łazienki z wc - z wanną
- korytarza - z przestronnymi szafami w zabudowie
Całość jest bardzo zadbana, nigdy nie była wynajmowana, mieszkanie było wykończone "dla siebie". Lokal jest w pełni wyposażony. Meble i sprzęty (tj. np. pralka, lodówka w zabudowie, kuchenka, piekarnik itp.) znajdujące się z mieszkaniu mogą z nim pozostać (w cenie!).
Ogromnym atutem jest widok jaki rozpościera się z okien i balkonu. Codziennie podziwiać możemy rozległą panoramę wraz z zielenią - widok jest niezakłócony. Obok znajdują się zdecydowanie niższe budynki - z uwagi na zmianę warunków zabudowy (narzucenie niższej) mieszkanie "góruje" nad okolicznymi budynkami i nie spoglądamy w okna sąsiadów.
Kolejną zaletę stanowi dostępne jedynie dla mieszkańców wewnętrzne zielone patio - ogród między budynkami / duży skwer - wejście przez blok, dostępne tylko dla kilku bloków, brak ruchu samochodowego itp., na skwerze m.in. place zabaw.
LOKALIZACJA
Dzielnica bardzo dobrze rozwinięta, z pełną infrastrukturą. W pobliżu sklepy (także 2 większe markety), żłobki (do najbliższego 3 min. pieszo), przedszkole (4 min. pieszo), szkoła (5 min. pieszo), apteka, ośrodek zdrowia, restauracja, paczkomaty itp.
Miejsce jest doskonale skomunikowane. Od 3 do 6 minut zajmuje dojście na przystanek tramwajowy (Rzebika) i 3 przystanki autobusowe - z przystanków odjeżdżają linie: 11, 20, 72, 125, 127, 128, 148, 158, 605. Dojazd do Dworca Głównego czy Starego Miasta to około 10-15minut (autem i tramwajem).
Liczne tereny spacerowe - w zasięgu 15 minut pieszo Zalew Bagry (zrewitalizowany teren z wypożyczalnią sprzętów wodnych, plażą itp.), 5 min. od bloku dwa okoliczne parki.
INNE:
W budynku brak gazu (większe bezpieczeństwo).
Ogrzewanie mieszkania i wody miejskie (MPEC).
Czynsz za mieszkanie około 700zł przy 2 osobach.
Budynek odsunięty od ulic głównych.
Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą.
Cena mieszkania 780 tyś.
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z miejscem postojowym w garażu w tym samym budynku (obligatoryjnie), którego koszt to 40 tyś. zł.
Dodatkowo w pobliżu bloku znajdują się nieprzypisane miejsca parkingowe.
Polecam i zapraszam do kontaktu!
Agnieszka Michałkowska
Doradca ds. nieruchomości, licencja nr 28456
tel. 796 295 019
agnieszka@sadurscy.pl
Agentów z innych biur zapraszam do współpracy!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS3-MS-304689
Powierzchnia
47,23 m²
Powierzchnia użytkowa
47,23 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
13,70 m²
Liczba pokoi
2
Piętro
8
Rodzaj budynku
blok
Technologia budowlana
mieszana
Standard
Opłaty w czynszu
wywóz nieczystości, administracja, zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, CO, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne
Opłaty wg liczników
prąd
Liczba pięter w budynku
11
Stan lokalu
bardzo dobry
Stan prawny
Współwłasność
Mies. czynsz admin.
700 PLN
Czynsz zimowy
700 PLN
Instalacje
dobre
Balkon
duży
Liczba balkonów
1
Rok budowy
2018
Plac zabaw
tak
Widok
panorama miasta
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
bloki
Ogrzewanie
miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
200 m
Odl. do sklepu [m]
150 m
Odl. do szkoły [m]
100 m
Odl. do przedszkola [m]
100 m
Winda
tak
Usytuowanie
jednostronne
Drzwi antywłamaniowe
tak
Pomieszczenia
Podłogi pokoi
panele
Typ kuchni
aneks kuchenny
Rodzaj kuchni
aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni
panele
Typ łazienki
razem z wc
Podłoga łazienki
płytki
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
