Cena
8 200 000 zł
cena za m2
9 545,98 zł/m²
Powierzchnia
859,00 m²
Opis nieruchomości
Oferta sprzedaży nieruchomości – Budynek przy ul. Ruczaj, Kraków
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w Krakowie przy ulicy Ruczaj. Nieruchomość, oddana do użytkowania w 2017 roku, znajduje się na działce o powierzchni 5,4 ara. Budynek o powierzchni całkowitej 859 m², z powierzchnią użytkową wynoszącą 717,2 m², składa się z piwnicy, parteru oraz trzech pięter. Jest to przestronna i funkcjonalna nieruchomość, zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej, w szczególności gabinetów dentystycznych, lekarskich, biur, czy też innych usług.
Na parterze znajdują się trzy przestronne pomieszczenia biurowe lub sklepowe, każde z witrynami, oraz dwie osobne toalety. Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie usługowe z zapleczem, które może zostać zaadoptowane na małą restaurację lub kawiarnię z ogródkiem. Pierwsze piętro to przestrzeń przeznaczona na gabinety dentystyczne lub lekarskie, z pełnym uzbrojeniem w instalacje pod fotele dentystyczne, oraz dwie toalety, dodatkowe pomieszczenie i hol recepcyjny. Drugie piętro stanowi dokładne odwzorowanie pierwszego, ale część powierzchni została przerobiona na salę konferencyjną z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem, zapewniając możliwość organizowania spotkań i szkoleń. Trzecie piętro to część mieszkalna składająca się z trzech niezależnych mieszkań.
Oferujemy na sprzedaż nowoczesny budynek biurowo-usługowy zlokalizowany w Krakowie przy ulicy Ruczaj. Nieruchomość, oddana do użytkowania w 2017 roku, znajduje się na działce o powierzchni 5,4 ara. Budynek o powierzchni całkowitej 859 m², z powierzchnią użytkową wynoszącą 717,2 m², składa się z piwnicy, parteru oraz trzech pięter. Jest to przestronna i funkcjonalna nieruchomość, zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności gospodarczej, w szczególności gabinetów dentystycznych, lekarskich, biur, czy też innych usług.
Na parterze znajdują się trzy przestronne pomieszczenia biurowe lub sklepowe, każde z witrynami, oraz dwie osobne toalety. Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie usługowe z zapleczem, które może zostać zaadoptowane na małą restaurację lub kawiarnię z ogródkiem. Pierwsze piętro to przestrzeń przeznaczona na gabinety dentystyczne lub lekarskie, z pełnym uzbrojeniem w instalacje pod fotele dentystyczne, oraz dwie toalety, dodatkowe pomieszczenie i hol recepcyjny. Drugie piętro stanowi dokładne odwzorowanie pierwszego, ale część powierzchni została przerobiona na salę konferencyjną z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem, zapewniając możliwość organizowania spotkań i szkoleń. Trzecie piętro to część mieszkalna składająca się z trzech niezależnych mieszkań.
Dane techniczne:
- Piwnica (150 m²): Pełna piwnica z przeznaczeniem na magazynowanie lub inne usługi.
- Parter (148,9 m²): Trzy pomieszczenia biurowe lub sklepowe z witrynami, dwie toalety, pomieszczenie usługowe (możliwość adaptacji na małą restaurację lub kawiarnie) z zapleczem i ogródkiem.
- Pierwsze piętro (159,6 m²): 5 pomieszczeń przystosowanych do prowadzenia gabinetów dentystycznych lub lekarskich, pełne uzbrojenie pod fotele, dwie toalety, pomieszczenie dodatkowe, hol recepcyjny.
- Drugie piętro (161,9 m²): Kopia pierwszego piętra, z możliwością aranżacji na gabinety lub biura. Część powierzchni została przekształcona na salę konferencyjną z zapleczem kuchennym i dużym pomieszczeniem.
- Trzecie piętro: Trzy niezależne mieszkania, każde z aneksem kuchennym i łazienką, w tym jedno z dużym tarasem z widokiem na Kraków.
Dodatkowe informacje:
- Winda: Budynek wyposażony w windę 8-osobową, poruszającą się od piwnicy do trzeciego piętra.
- Ogrzewanie: Gazowe, z ogrzewaniem podłogowym. Budynek posiada również instalację chłodzącą i ew. grzewczą.
- Ogrodzenie: Nieruchomość ogrodzona stalowym ogrodzeniem malowanym proszkowo.
- Zagospodarowanie terenu: Otoczenie budynku jest odpowiednio zagospodarowane, zapewniając estetyczne i funkcjonalne otoczenie.
- Historia użytkowania: W przeszłości w budynku prowadzona była działalność gospodarcza, w tym sklep oraz mała restauracja, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną pod kątem dalszego rozwoju działalności usługowej lub biurowej.
Budynek przy ul. Ruczaj 39 to doskonała propozycja dla inwestorów szukających przestronnej nieruchomości do prowadzenia działalności gospodarczej, jak również dla osób poszukujących przestrzeni pod wynajem lub mieszkania. Jego nowoczesna konstrukcja, funkcjonalność oraz atrakcyjna lokalizacja w Krakowie sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku nieruchomości.
Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.
Szczegóły oferty: Grzesiek tel. 796 541 485
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS5-BS-304470
Powierzchnia
859,00 m²
Powierzchnia działki
540 m²
Rodzaj obiektu
biurowiec
Standard
Opłaty w czynszu
-
Opłaty wg liczników
gaz, prąd, woda
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Rok budowy
2016
Gaz
jest
Woda
ciepła z pieca CO
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Alarm
tak
Odległość do komunikacji publicznej [m]
300 m
Winda
tak
Liczba wind
1
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Wejście
od ulicy
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
