Igołomia-Wawrzeńczyce, Stręgoborzyce

Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka budowlana – 19 arów w Stręgoborzycach

Planujesz budowę domu w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, ale w pobliżu wszystkich ważnych udogodnień? Ta działka może być idealnym miejscem dla Ciebie! Oferujemy działkę budowlaną o powierzchni 19 arów, doskonałą pod budowę domu jednorodzinnego.

Najważniejsze zalety działki:

  • Oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako MR1 – możesz od razu planować budowę domu.
  • Płaski teren – łatwość w zagospodarowaniu i możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni.
  • Sąsiedztwo stadniny koni, co może być prawdziwą atrakcją dla osób kochających konie i aktywny tryb życia.
  • Media na działce: prąd, woda i gaz – podłączenie domu będzie szybkie i bezproblemowe.

Świetna lokalizacja! Działka znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej okolicy, idealnej do życia:

  • 450 m do przystanku autobusowego – wygodny transport do pobliskich miejscowości.
  • 450 m do sklepu – zakupy na wyciągnięcie ręki.
  • 2,2 km do szkoły – szybki dojazd dla dzieci.
  • 3 km do przedszkola – wygoda dla rodzin z małymi dziećmi.

Dlaczego warto? Ta działka to doskonała okazja na budowę domu w zielonej, spokojnej okolicy, z bliskim dostępem do infrastruktury. Możesz tu stworzyć swoje wymarzone miejsce, ciesząc się ciszą i naturą, ale bez rezygnacji z wygody.

Cena jest do negocjacji – skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie!

Adam Malik +48 511 272 088
Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.
Gwarancja zwrotu zadatku - więcej informacji na stronie sadurscy.pl
Certyfikat ubezpieczeniowy Nr PON 00010641 PZU SA


 

MPZP:

§ 34. 1. Wyznacza się TERENY ZABUDOWY MIESZANEJ – MIESZKANIOWEJ, USŁUGOWEJ, PRODUKCYJNEJ (MR: MR1, MR2).

         2. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z nieuciążliwą zabudową usługową i produkcyjną.

         3. Przeznaczeniem dopuszczalnym terenów są:

1) zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiekty służące obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, związane z przechowalnictwem i dystrybucją warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym;

2) zabudowa usługowa agroturystyczna;

3) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

          4. Przeznaczeniem towarzyszącym jest:

1) zieleń urządzona;

2) drogi wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;

3) miejsca postojowe;

4) obiekty małej architektury;

5) obiekty, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;

6) terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;

7) garaże, budynki gospodarcze.

          5. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR1, z zastrzeżeniem ust. 6:
1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1200 m2 ;

2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 10 m;

3) geometria dachów budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się: a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, dachy lukarn nie mogą się łączyć, b) stosowanie naczółków.

4) dla zabudowy usługowej komplementarnej dla rolnictwa, w tym specjalistycznego, obiektów służących obsłudze rolnictwa, produkcji rolnej i ogrodniczej, w tym związanych z przechowalnictwem i dystrybucją Id: 3970AD3E-F995-42D1-A30E-99911839AD7C. Podpisany Strona 22 warzyw, owoców i kwiatów oraz przetwórstwem rolno-spożywczym, garaży, nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);

5) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

     a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% terenu inwestycji,

b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% terenu inwestycji, c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.

          6. Dla terenu obejmującego działki Nr 546/1 i 547/1 w sołectwie Stręgoborzyce, położone w granicach osuwiska, wskazanego na Rysunku Planu, ustala się:

1) zakaz realizacji nowej zabudowy;

2) dopuszcza się zabezpieczenie i remont istniejącej zabudowy zgodnie z przepisami odrębnymi (w sprawie ustalania geotechnicznych warunków posadawiania obiektów budowlanych).

        7. Ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu dla terenów MR2 :

1) powierzchnie nowo wydzielanych działek nie mogą być mniejsze niż 1500 m2 ;

2) maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 9 m;

3) geometria dachów budynków mieszkalnych – dachy dwu lub wielopołaciowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia od 25° do 45°; dopuszcza się:

      a) doświetlenia poprzez lukarny lub okna połaciowe, kąt nachylenia daszków lukarn może odbiegać do 10o od kąta nachylenia głównych połaci dachowych; dachy lukarn nie mogą się łączyć;

     b) stosowanie naczółków.

     c) dla zabudowy usługowej, gospodarczej, w tym garaży oraz przeznaczenia dopuszczonego w ust.3. pkt.1 nie określa się formy architektonicznej obiektów (wysokości, bryły, kształtu dachów);

4) dopuszczalne wskaźniki powierzchni zabudowy i terenu biologicznie czynnego:

     a) wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 40% terenu inwestycji,

     b) wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 50% terenu inwestycji,

     c) w przypadku gdy istniejący wskaźnik zabudowy jest przekroczony obowiązuje zakaz zwiększania powierzchni zabudowy.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Szczegóły oferty

Symbol oferty BS5-GS-302749
Powierzchnia 1 904,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana
Standard
Wymiary działki 52 x 31 x 42 x 56 m
Zagosp. działki niezagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki trapez
Ogrodzenie działki brak
Gaz jest
Woda jest
Dojazd ASFALTOWA
Odległość do komunikacji publicznej [m] 450 m
Odl. do sklepu [m] 450 m
Odl. do szkoły [m] 2 200 m
Odl. do przedszkola [m] 3 000 m
Prąd jest

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

oferta na wyłączność
działka na sprzedaż - Igołomia-Wawrzeńczyce, Stręgoborzyce

działka na sprzedaż

Igołomia-Wawrzeńczyce, Stręgoborzyce
  2 482,00 m2 87,43 zł/m2

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem