Cena
1 060 000 zł
cena za m2
9 489,70 zł/m²
Powierzchnia
111,70 m²
Pokoje
3
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Atrakcyjny lokal usługowy w świetnej lokalizacji.Oferujemy na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 111,7m2 dostępny od zaraz, mieszczący się przy ul. Jaracza, jest to główny ciąg komunikacyjny osiedla.
- parter z witryną,
- świetna lokalizacja - Żabiniec - 2km do Starego Miasta,
- brak strefy parkowania - dużo bezpłatnych miejsc parkingowych.
- hallu,
- openspace,
- przeszklonego pomieszczenia biurowego,
- wyposażonej sali konferencyjnej z zapleczem,
- pomieszczenia technicznego / magazynu,
- pomieszczenia socjalnego / kuchni,
- WC z przedsionkiem wydzielonego murowanymi ścianami.
- moc przyłączeniowa 16 kW,
- aluminiowe ramy okienne,
- rolety antywłamaniowe.
Czynsz administracyjny wynosi około 1073zł, w skład którego wchodzi fundusz eksploatacyjny (koszty nieruchomości wspólnej, c.o. oplata stała oraz zmienna, ciepła oraz zimna woda, wywóz nieczystości stałych) oraz fundusz remontowy. Wysokość opłat uzależniona jest od zużycia wody.
Budynek i okolica
Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa Reduta, której biuro mieści się w bliskim sąsiedztwie lokalu. Jest to blok mieszkalny z 2000 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów, a dodatkowym atutem jest bezpłatny parking dla klientów przyjezdnych. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna i samowystarczalna. Szpital Narutowicza mieści się 500m od lokalu.
Przed budynkiem przystanek nowej linii autobusowej numer 147: Żabiniec - Górka Narodowa. W bliskim sąsiedztwie przystanek autobusowy Lekarska, w planach MPK linia autobusowa przez ul. Jaracza. Około 1km od budynku zajezdnia Krowodrza Górka P+R: 3, 5, 18, 19, 50, 69, 102, 137, 168, 194, 207, 220, 227, 240, 267, 287, 290, 297, 513, 637, 669, 917, 937.
Świeżo wyremontowana ulica Żmujdzka zapewnia dobrą komunikację z aleją 29 Listopada, w tym z budowaną północną obwodnicą Krakowa. W pobliżu ul. Opolska oraz Trasa Wolbromska zapewniająca świetne połączenie m.in. z Zielonkami.
- 1km do ul. Opolskiej
- 1,1km do al. 29 Listopada
- 1,5km do al. Słowackiego
- 2km do Starego Miasta
Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Certyfikat energetyczny
Klasa energetyczna
A+
A
B
C
D
E
F
G
Wskaźnik EP
kwh/(m2 rok)
146.8
146.8
146.8
146.8
146.8
146.8
146.8
146.8
Wskaźnik EK: 102,2
kwh/(m2rok)
Wskaźnik EU: 53,27
kwh/(m2rok)
Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-LS-301593
Powierzchnia
111,70 m²
Powierzchnia użytkowa
111,70 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
CO, Części wspólne, woda, woda ciepła, wywóz nieczystości
Opłaty wg liczników
prąd, Woda ciepła, Woda zimna
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
dobry
Stan prawny
Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin.
1 073 PLN
Okna
aluminiowe
Instalacje
KLIMATYZACJA, KOMPUTEROWA
Rok budowy
2000
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowo - magazynowy, biurowy, handlowo-usługowy, handlowy, usługowy
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
asfaltowa/kostka
Otoczenie
osiedle
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Odległość do komunikacji publicznej [m]
10 m
Usytuowanie
jednostronne
Rolety antywłamaniowe
tak
Położenie lokalu
ciąg komunikacyjny
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Podłogi
wykładzina dywanowa
Klucze
tak
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
