Cena
998 000 zł
cena za m2
10 594,48 zł/m²
Powierzchnia
94,20 m²
Pokoje
6
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Atrakcyjny lokal użytkowy z dużym potencjałem w świetnej lokalizacji.CENA BRUTTO: 998 000zł, cena m2: 10 594zł/m2!
Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 94,2m2, mieszczący się przy ul. Piastowskiej. Nieruchomość z witryną oraz głównym wejściem przy tej ulicy.
- parter z witryną, dodatkowe wejście od strony zaplecza,
- znakomita lokalizacja - skrzyżowanie ulic Piastowskiej i Bronowickiej - 150m od przystanku tramwajowego,
- tuż przy popularnym ciągu pieszym,
- brak płatnej strefy parkowania.
- pomieszczenia biurowego idealnego na salę sprzedaży, pow. 20,90m2,
- pomieszczenia biurowego, pow. 14,70m2,
- zaplecza / magazynu, pow. 7,80m2,
- pomieszczenia socjalnego doświetlonego oknem, pow. 4,80m2,
- łazienki z kabiną prysznicową, pow. 2,30m2,
- dużego magazynu z tylnym wyjściem, pow. 16,20m2, ze schodami do ostatniego pomieszczenia:
- dużego magazynu na poziomie -1, pow. 27,50m2.
Opłaty eksploatacyjne
Czynsz administracyjny wynosi około 1100zł. Składa się na niego: zaliczka eksploatacyjna, centralne ogrzewanie, zimna woda i ścieki, zimna woda do podgrzania, podgrzanie wody, wywóz nieczystości stałych, C.W. - opłata stała oraz zaliczka na poczet kosztów przyszłych remontów.
Budynek i okolica
Budynkiem zarządza administrator ADM2. Jest to blok mieszkalny z 1967 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów, a dodatkowym atutem jest brak płatnej strefy parkowania. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna. Uniwersytet Edukacji Narodowej, czy Hotel Studencki Piast mieszczą się ok. 500m od lokalu. W bliskim sąsiedztwie stadion WKS Wawel Kraków, 150 metrów od budynku przystanki MPK: 4, 8, 13, 14, 24, 64, 102, 664.
Bardzo dobre usytuowanie lokalu zapewnia dobrą komunikację z ul. Armii Krajowej, ul. Królewską, ul. Bronowicką czy ul. Nawojki i dalej do Alei Trzech Wieszczów.
- 600m do ul. Lea,
- 1km do ul. Armii Krajowej,
- 10minut MPK do Starego Miasta.
Lokalizacja, duża możliwość aranżacji oraz atrakcyjna cena to największe atuty oferowanej nieruchomości.
Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.
Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację
Łukasz Hołda
tel: 577- 796- 778
lukasz@sadurscy.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.Szczegóły oferty
Symbol oferty
BS4-LS-301841
Powierzchnia
94,20 m²
Powierzchnia użytkowa
94,20 m²
Liczba pokoi
6
Piętro
parter
Rodzaj budynku
blok
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, CO, woda ciepła, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Opłaty wg liczników
prąd
Stan lokalu
do remontu
Stan prawny
Współwłasność
Mies. czynsz admin.
1 100 PLN
Okna
DREWNIANE STARY TYP
Instalacje
niewymienione
Rok budowy
1967
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowy
Gaz
brak
Woda
ciepła - miejska
Dojazd
ASFALTOWA
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
C.O. miejskie
Usytuowanie
jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych
tak
Możliwość parkowania
tak
Kraty
tak
Położenie lokalu
w głównym ciągu pieszych
Witryna wystawowa
od ulicy
Wejście
od ulicy
Podłogi
płytki
Pomieszczenia
Liczba pomieszczeń biurowych
2
Powierzchnia pomieszczeń biurowych od
14,7000 m2
Liczba pomieszczeń magazynowych
2
Powierzchnia pomieszczeń magazynowych
43,7000 m2
Liczba pomieszczeń socjalnych
1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych
4,8000 m2
Liczba pomieszczeń sanitarnych
1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych
2,3000 m2
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
